Local commercial dijon sud avec appartement de fonction

LOCAL COMMERCIAL DIJON SUD avec APPARTEMENT DE FONCTION Idéalement situé au coeur de la COTE D'OR, dans la zone commerciale DIJON SUD, à CHENOVE au sein de l'un des grands pôles économiques de l'agglomération dijonnaise, emplacement de choix bordé de deux axes de circulation dont un fréquenté par plus de 18 000 véhicules par jour* Sur un terrain clos de plus de 3300 m², nombreuses possibilités de division et d'aménagement, proche de grandes enseignes, accessible facilement en bus et depuis la rocade. Surface d'environ 1574 m² sur deux niveaux actuellement divisé en : 3 surfaces commerciales avec entrées indépendantes (possibilité de rediviser ou réunir les surfaces), pour un total de 1362m². Appartement de fonction de 212 m² avec vaste terrasse exposée SUD/EST. Garage de 56 m² sécurisé. Bâtiment bien entretenu, isolé, construction de qualité, stationnement aisé sur la rue, terrain extérieur à aménager, disponibilité sur demande, à visiter sans tarder! CE local B / GES local B Montant moye annuel des dépenses énergétiques : 2700 euros Date de référence des prix : 18/03/2019 CE appartement B /GES B Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 1430 euros Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 1934 euros Date de référence des prix : 08/10/2021 *source Service Eclairage Public et Régulation de la Circulation sur étude 7j/7 24h/24. TF :15770 euros, MANDAT N°2874-PL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pierre LAURENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 531 465 - DIJON.