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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 115m² à espalion
— Espalion 12500 —
Nos partenaires locaux
Venez découvrir cette charmante maison de ville avec terrasse en vente au cur dEspalion, denviron 115 m2 avec vue sur la rivière du Lot et le château de Calmont.
A létage, vous découvrirez un spacieux salon-salle à manger avec cuisine ouverte (environ 48 m2), 1 chambre avec sa salle deau privative et 1 wc séparé.
Au 2ème étage, 3 chambres supplémentaires, 1 salle de bain, 1 salle deau, 1 WC et 1 terrasse. Les combles sont faciles daccès et pourraient-être aménagés en chambre supplémentaire.
Vous profiterez dun grand garage fermé (40 m2) et dune cave (18 m2).
À savoir : système de chauffage au gaz, fenêtre PVC double-vitrage, tout à légout, isolation par les combles.
La maison est actuellement louée 640 / mois (rentabilité 5-6 %). Elle est idéale pour un investissement locatif sur le secteur. Possibilité par la suite dagencer cette maison en plusieurs appartements (T2 - T3 et studio) pour la location à lannée ou saisonnière (gîtes).
A proximité de tous les commerces et services dEspalion (boulangerie, boucherie, supermarché, écoles primaires, collège et lycée du village ) à 20 mn de la station de ski de Laguiole, du parc naturel de lAubrac (pour ses randonnées), à 30 mn de Rodez, à 1 h de lA75.
Contactez votre conseillère en immobilier en Aveyron Stéphanie DANESI pour visiter rapidement ce bien. Plus de photos disponibles sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
A létage, vous découvrirez un spacieux salon-salle à manger avec cuisine ouverte (environ 48 m2), 1 chambre avec sa salle deau privative et 1 wc séparé.
Au 2ème étage, 3 chambres supplémentaires, 1 salle de bain, 1 salle deau, 1 WC et 1 terrasse. Les combles sont faciles daccès et pourraient-être aménagés en chambre supplémentaire.
Vous profiterez dun grand garage fermé (40 m2) et dune cave (18 m2).
À savoir : système de chauffage au gaz, fenêtre PVC double-vitrage, tout à légout, isolation par les combles.
La maison est actuellement louée 640 / mois (rentabilité 5-6 %). Elle est idéale pour un investissement locatif sur le secteur. Possibilité par la suite dagencer cette maison en plusieurs appartements (T2 - T3 et studio) pour la location à lannée ou saisonnière (gîtes).
A proximité de tous les commerces et services dEspalion (boulangerie, boucherie, supermarché, écoles primaires, collège et lycée du village ) à 20 mn de la station de ski de Laguiole, du parc naturel de lAubrac (pour ses randonnées), à 30 mn de Rodez, à 1 h de lA75.
Contactez votre conseillère en immobilier en Aveyron Stéphanie DANESI pour visiter rapidement ce bien. Plus de photos disponibles sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 115m² à espalion
135 000 €