Maison familiale ou murs de restaurant proche de la loire avec grande véranda chauffée

Cet ensemble immobilier est composé - d'un grand espace de vie au rez de chaussée avec sanitaires, véranda chauffée de 41 m2, grande terrasse couverte sur jardin. Il était exploité comme restaurant et se prête donc facilement à cette destination. - de 5 pièces, sdb, WC à l'étage avec accès indépendant par l'extérieur et deux escaliers par l'intérieur. Ce niveau nécessite une rénovation conséquente mais en vaut la peine au regard de divers éléments XIX ème siècle qui font son charme : deux cheminées, un plafond à la française, certains sols anciens, des fenêtres en arceaux... Il peut être aménagé en chambres ou en logement indépendant (gîte, location à l'année) - d'un grenier en partie aménageable, - de plusieurs dépendances : pièces attenantes, 2 caves, grange, atelier de 55 m2 environ, etc... La grange peut être transformée en habitation. - d'un terrain plat et clos Relié au tout à l'égout, chauffage gaz / fuel / électricité. Le prix tient compte des travaux nécessaires. Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Murielle Seive EI agent basé à SAINT PIERRE LA NOAILLE - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 18556 Logement à consommation excessive: classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 6290€ et 8560€ par an, prix moyens des énergies indexés au 01/01/21.