RARE. Située dans la magnifique ville thermale de Bourbon Lancy, venez découvrir cette grande maison entièrement rénovée avec matériaux de qualité , offrant de belles prestations, alliant confort et modernité.
La maison, très lumineuse, mitoyenne d'un côté, mais non gênant, se compose d'une partie habitable d'environ 240 m² sur 2 niveaux. La cuisine de 17 m² est équipée, les meubles sont neufs, elle est ouverte sur sur une véranda d'environ 24 m² offrant une superbe vue sur le l'extérieur, Un salon de 40 m² avec cheminée insert, 4 chambres et 1 bureau.
Un appartement T2 avec cuisine équipée ouverte sur séjour , 1 chambre, salle d'eau et cellier est loué pour les curistes de mars à novembre. Il possède son entrée indépendante.
A l'extérieur vous disposerez d'une jolie terrasse carrelée avec son barbecue, d'une cuisine d'été équipée, d'un garage avec coin buanderie, un bûcher et un 2ième accès de plain pieds.
La maison est pourvue de menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électrique, cheminée insert, poêle à pellets de 2019, clim réversible neuve, reliée au tout à l'égout.
Classée 3 épis aux gîtes de France, elle convient parfaitement pour une grande famille ou pour un investissement locatif en louant également la grande maison....Située à 400 m du centre thermal et de la piscine, vous pourrez également vous déplacer à pieds pour de belles promenades autour du plan d'eau et du vieux " Bourbon", et vous distraire en soirée au Casino.
A VOIR SANS ATTENDRE. COUP DE CŒUR ASSURÉ. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Geneviève DUCROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 386 183 Greffe de MACON) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/ducroux (réf. 537134 )
La maison, très lumineuse, mitoyenne d'un côté, mais non gênant, se compose d'une partie habitable d'environ 240 m² sur 2 niveaux. La cuisine de 17 m² est équipée, les meubles sont neufs, elle est ouverte sur sur une véranda d'environ 24 m² offrant une superbe vue sur le l'extérieur, Un salon de 40 m² avec cheminée insert, 4 chambres et 1 bureau.
Un appartement T2 avec cuisine équipée ouverte sur séjour , 1 chambre, salle d'eau et cellier est loué pour les curistes de mars à novembre. Il possède son entrée indépendante.
A l'extérieur vous disposerez d'une jolie terrasse carrelée avec son barbecue, d'une cuisine d'été équipée, d'un garage avec coin buanderie, un bûcher et un 2ième accès de plain pieds.
La maison est pourvue de menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électrique, cheminée insert, poêle à pellets de 2019, clim réversible neuve, reliée au tout à l'égout.
Classée 3 épis aux gîtes de France, elle convient parfaitement pour une grande famille ou pour un investissement locatif en louant également la grande maison....Située à 400 m du centre thermal et de la piscine, vous pourrez également vous déplacer à pieds pour de belles promenades autour du plan d'eau et du vieux " Bourbon", et vous distraire en soirée au Casino.
A VOIR SANS ATTENDRE. COUP DE CŒUR ASSURÉ. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Geneviève DUCROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 386 183 Greffe de MACON) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/ducroux (réf. 537134 )
Référence: 830035998110
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Exceptionnel. propriété composée d'une grande maison et d'un t2 indépendant loué
271 500 €