Venez succomber au charme qu'offre cette ferme composée de 3 parties distinctes, située dans la campagne de BRUCH (47130) avec un potentiel énorme à exploiter.
La propriété de plus de 1 hectare 300 sans vis à vis ni nuisance, accueille une maison d'environ 94 m² habitable composée en RDC d'un hall d'entrée avec un wc indépendant, une partie pièce à vivre et une cuisine attenante.
A l'étage un dégagement dessert une salle d'eau avec un second wc et 2 chambres de 14 m² et 17 m²
Les + pour la partie habitable : Chauffage réversible (climatisation) + chauffage au fioul.
Menuiseries double vitrage
Attenant à la maison, une grange en pierre apparente d'une superficie de 130 m² au sol + 133 m² à l'étage soit une superficie d'environ 263 m² à exploiter.
Une dépendance à rénover de 70 m² puis à l'étage un grenier de presque 80 m² avec poutres apparentes permet de créer un gite ou une partie à louer en Airbnb ou tout simplement un logement indépendant pour héberger de la famille ou amis.
Toiture refaite récemment pour l'ensemble de la ferme
Présence d'un abri attenant d'environ 43 m² avec une réserve à eau
Assainissement non conforme
TAXE FONCIERE 655 €
Laisser libre cours à votre imagination et exploitez le charme de l'ancien pour l'adapter à vos besoins!
Contactez Caroline CASONATO [Coordonnées masquées] pour visiter cette propriété
Cette annonce référence 212350 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 8912[Coordonnées masquées].
Prix du bien : 280 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/08/2023
Score DPE : 322 kWhEP/m²/an
Score GES : 61 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La propriété de plus de 1 hectare 300 sans vis à vis ni nuisance, accueille une maison d'environ 94 m² habitable composée en RDC d'un hall d'entrée avec un wc indépendant, une partie pièce à vivre et une cuisine attenante.
A l'étage un dégagement dessert une salle d'eau avec un second wc et 2 chambres de 14 m² et 17 m²
Les + pour la partie habitable : Chauffage réversible (climatisation) + chauffage au fioul.
Menuiseries double vitrage
Attenant à la maison, une grange en pierre apparente d'une superficie de 130 m² au sol + 133 m² à l'étage soit une superficie d'environ 263 m² à exploiter.
Une dépendance à rénover de 70 m² puis à l'étage un grenier de presque 80 m² avec poutres apparentes permet de créer un gite ou une partie à louer en Airbnb ou tout simplement un logement indépendant pour héberger de la famille ou amis.
Toiture refaite récemment pour l'ensemble de la ferme
Présence d'un abri attenant d'environ 43 m² avec une réserve à eau
Assainissement non conforme
TAXE FONCIERE 655 €
Laisser libre cours à votre imagination et exploitez le charme de l'ancien pour l'adapter à vos besoins!
Contactez Caroline CASONATO [Coordonnées masquées] pour visiter cette propriété
Cette annonce référence 212350 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 8912[Coordonnées masquées].
Prix du bien : 280 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/08/2023
Score DPE : 322 kWhEP/m²/an
Score GES : 61 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 212350
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Bruch- ferme avec une partie à rénover sur une propriété de 1 hectare 300
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