Maison

74970 - MARIGNIER - MAISON T6 de 230m2 au sol - SOUS-SOL - GARAGE - ABRI de JARDIN - ANNEXE 20m2 - TERRAIN PISCINABLE de 1200m2 - SECTEUR CALME
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne avec Florence COCHARD vous proposent cette belle maison de 1999 sans vis à vis, située dans un secteur calme et ensoleillé de Marignier, à proximité du centre ville, des commerces, des écoles, de la gare et de l'autoroute.
La maison est composée :
- D'un sous sol de 40m2 aménagé avec buanderie, laverie, local technique, atelier.
- Une grande cave de 60m2 comprenant 3 pièces.
- Au RDC : Une entrée avec placard, une cuisine équipée, un séjour/salle à manger donnant accès à la terrasse, un magnifique poêle à granules "flamme verte"
- Au 1er niveau : Un palier desservant une salle de bain, un wc séparé ainsi qu'une grande chambre de 16m2.
- Au 2éme niveau : Un palier desservant 3 grandes chambres de 10m2, 14m2 et 15m2, une salle d'eau avec wc.
- En annexe : Un garage de 20m2 pouvant être aménagé en appartement.
- Extérieur : Terrain de 1 200m2, 6 places de parking extérieures, un abri de jardin
- Propriété entièrement clôturée avec portail électrique
COTE TECHNIQUE :
- CHAUFFAGE / EAU CHAUDE : Pompe à chaleur, cumulus 300L de 2019, adoucisseur Culligan
- FENETRES en double vitrage et VOLETS manuel aluminium
- ASSAINISSEMENT : La maison est raccordée au tout à l'égout
- COTE FINANCES : La taxe foncière est de 1240€
- COTE PRATIQUE : La maison se trouve à 5min de l'entrée sur l'autoroute vers GENEVE et CHAMONIX, à 5 minutes de la gare et du centre ville. De nombreux établissements scolaires de la maternelle au lycée sont également accessibles à pieds à moins de 15 minutes.
A VOIR SANS TARDER. Pour plus d’informations, contacter Florence au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées], toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/fcochard/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Cochard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de annecy sous le n°891864357.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris