Propriete unique

Belle, confortable,fonctionnelle, actuelle, chaleureuse et intemporelle. Plus de 200 m2 avec 6 chambres dont deux aiu rez de chaussée.
A seulement 15 de RENNES La Gaité (Aéroport et Métro) 4 minutes du centre bourg de GUICHEN venez découvrir cette magnifique maison située en zone résidentielle protégée.
Propriété sans vis-à-vis parfaitement clôturée avec 2 accès, fleurie et arborée. Le jardin est conçu pour un entretien simplifié.
Au RDC :
- Une pièce de vie avec cheminée intégrant une extension bioclimatique pour un ensemble de 50m2.
- La cuisine aménagée et équipée est fermée et suivie d’un espace de magasinage.
- L’entrée avec pièce-vestiaire, lave-mains, WC séparé et dressing, est suivie de 2 chambres et salle de bains à double vasque.
A l'étage :
- Un dégagement dessert 3 chambres et 1 bureau, une salle d'eau et WC séparé.
- Un volume isolé actuellement une salle de jeux, donne accès à la pièce de services de 25m2 située en RDC avec accès direct à maison et jardin.
Portail coulissant radiocommandé avec visiophone, ainsi que l’ensemble des volets, volet de toit, stores, et la VMI dont la maison est équipée.
Travaux d'actualisation réguliers sur l’isolation (murs, menuiseries et combles), les fermetures, la régulation de chauffage, l’électricité et l'assainissement aux normes, ….
La couverture végétale de grande qualité, récente et naturellement très isolante, vous garantit une grande durabilité et aspect impeccable. 
A l'extérieur : une terrasse avec une pergola bioclimatique et un carport double.
2 dépendances (130m2) offrent 3 garages, un atelier, du rangement ainsi qu’un bûcher avec réserve d'eau. 
Photos et plans disponibles sur demande
Cette annonce vous est proposée par DENOUAL Jean-François - EIRL - NoRSAC: 750367518, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -