390 000 €
270 m² / 1 000 m²
6 pièces
Découvrez une opportunité exceptionnelle avec cette charmante maison située dans le pittoresque hameau de Longeray, sur la commune de Léaz.
Profitez d'une vue imprenable sur le Vuache et le fort l'Écluse, sans aucun vis-à-vis. Cette demeure historique, construite sur une parcelle de plus de 1000m², offre deux accès et se distingue par ses murs en pierre. Avec une superficie totale de 270 m², dont 120 m² déjà aménagés répartis sur trois niveaux, cette maison présente un potentiel considérable. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi qu'une optimisation des combles.
En complément, vous disposerez de deux caves et d'un atelier. Trois places de parking, dont deux couvertes, ainsi qu'un abri de jardin, complètent cet ensemble.
Cette propriété est une véritable perle qui n'attend que vous pour révéler tout son charme. Ne manquez pas cette occasion et contactez dès maintenant votre agent Keller Williams Hauts Sommets pour de plus amples informations sur cette maison à vendre à Léaz.
Idéalement située, à seulement 6 km de l'autoroute A40 et à moins de 30 minutes de l'aéroport de Genève.
RSAC : 899 192 942
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Profitez d'une vue imprenable sur le Vuache et le fort l'Écluse, sans aucun vis-à-vis. Cette demeure historique, construite sur une parcelle de plus de 1000m², offre deux accès et se distingue par ses murs en pierre. Avec une superficie totale de 270 m², dont 120 m² déjà aménagés répartis sur trois niveaux, cette maison présente un potentiel considérable. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi qu'une optimisation des combles.
En complément, vous disposerez de deux caves et d'un atelier. Trois places de parking, dont deux couvertes, ainsi qu'un abri de jardin, complètent cet ensemble.
Cette propriété est une véritable perle qui n'attend que vous pour révéler tout son charme. Ne manquez pas cette occasion et contactez dès maintenant votre agent Keller Williams Hauts Sommets pour de plus amples informations sur cette maison à vendre à Léaz.
Idéalement située, à seulement 6 km de l'autoroute A40 et à moins de 30 minutes de l'aéroport de Genève.
RSAC : 899 192 942
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison 270m² à leaz
390 000 €