Maison 515m² à cande

Karacterre® vous propose un voyage dans le temps avec cette magnifique bâtisse du XVIe siècle, ancien relais de poste, endormi au cœur du centre-ville d'un village historique des « Hauts d'Anjou » à pied de tous commerces, écoles et administrations et situé à 20 minutes d'Ancenis, à 40 minutes d'Angers et à 30 minutes de Châteaubriant. Amateurs d'authenticité vous serez séduits par ce que le temps aura su conserver du travail considérable effectué par les artisans de cette époque. Certes il vous faudra prévoir un certain nombre de travaux, néanmoins cet édifice ne manque ni de volume, ni de superficie pour vous laisser succomber à vos divers projets. Le rez-de chaussée est desservi par un salon séjour ouvert sur la courette et habillé par une remarquable cheminée en ardoise taillée sur place. Une cuisine conservée dans son temps, a le mérite d'être équipée d'éléments hauts et bas et elle dispose surtout d'une belle superficie pour devenir une grande cuisine au goût du jour. La pièce contigüe est un ancien local commercial avec une belle vitrine, et un accès directement sur rue ; un ancien commerce bien connu des habitants du village. Idéal pour une activité indépendante ou profession libérale. Un couloir distribue un petit salon, trois grandes chambres, une salle de bains avec toilettes et un accès au garage situé au sous-sol, par un escalier métallique fabriqué sur mesure. Un majestueux escalier à vis, avec ses marches en ardoise mène à l'étage ainsi qu'aux deux belles caves voutées taillées dans la pierre et un sol en terre battue qui sauront enchanter votre sensibilité pour ces lieux chargés d'histoire. Au premier étage, huit pièces sont à votre disposition pour la réalisation d'appartements indépendants, des chambres somptueuses, des pièces à vivre selon vos projets. Les sols sont en tomettes, les poutres sont apparentes. Dans chaque espace, une cheminée monumentale s'impose. Le dernier étage vous laissera certainement sans voix par son volume exceptionnel et sa majestueuse charpente en coque de bateau renversé. Travaux à prévoir pour une bâtisse historique à revaloriser. Bien idéal pour investisseurs, habitation partagée intergénérationnelle, projet de chambres d'hôtes ou de meublé de tourisme. Un bien rare et d'une valeur historique inestimable ! A visiter rapidement ! Points d'eaux extérieur. Chauffage par radiateur individuel électrique par inertie. DPE F et GES C- Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3420 € et 4660 €/an - année de référence 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier Estimation gratuite sur demande Réf 423 Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 205.000 euros. Honoraires : 10.500 euros. RSAC Angers 900 750 522 Sabrina CAZOULAT [Coordonnées masquées]