Appartement 546m² à besancon

Besançon Coeur de ville à 2 pas de la place du marché
Immeuble fin 18ème en mono propriété
Il se compose :
Au RDC :
- D'un local commercial de 101m² avec 2 entrées( côté cour et côté rue)
- cour intérieure privative
-celliers sur cour intérieure
- Places de parking privées côté rue
Au 1er étage :
- 1 appartement traversant de 113 m² ayant gardé son cachet d'antan ( parquets, cheminées, moulures, etc) travaux d'embellissement à prévoir .
Les plus pour ce dernier : 2 grandes terrasses ( 2X 20m²), pas de vis à vis
Classe énergie D
- Au 2ème étage :
- 1 appartement (95.49m²) de Type 4 donnant sur cour composé de 2 grandes chambres (possibilité 3), cuisine équipée ouvrant sur salon/séjour, cellier, grande salle de bains.
Les plus : Une terrasse au calme , lumineux, aucun travaux
Classe énergie C
- 1 duplex ( 23m²) de typ1 au calme donnant sur cour.
Classe énergie D
- Au 3ème étage :
- 1 appartement(95.30m²) de type 5 donnant sur cour constitué d'une entrée, , cuisine équipée ouvrant sur salon/séjour, 3 chambres , grande salle d'eau .
Les plus : aucun travaux, lumineux, calme, aucun vis à vis, Clim
Classe énergie C
Au 4ème : combles aménageables (118m² au sol ) Assainissement prévue. accès ok. Env. 50m² au delà 1.80m
Cet immeuble fin 18ème non classé est idéalement placé , il dispose de place de parking privées, d'une cour intérieure
Les communs ont gardés le cachet d'époque , escalier en pierre , boiseries, voutes
la toiture est en bon état , les huisseries ont été changées.
Chaque appartement dispose d'un compteur individuel d'eau, d'électricité et de gaz.
L'immeuble est relié au tout à l'égout.
L'immeuble dispose d'un règlement de copropriété
Des travaux d'embellissements sont à prévoir dans l'appartement du 1er étage et dans les communs.
Tous les diagnostics ont été réalisés
Pour toute visite , appeler Isabelle Amiotte-Suchet (Agent immobilier) au [Coordonnées masquées]
Honoraires de 39 000€TTC en totalité à charge de l'acquéreur , soit un net vendeur de 1 261 000 €.