Au coeur du bourg, des écoles, des commerces, venez découvrir cet ensemble immobilier à fort potentiel !
Sur une parcelle d'environ 1000m2 située en zone Ua du PLU, une maison à usage d'habitation à rénover d'environ 163m2 habitables, vous permettra de réaliser différents projets. La maison comprend au rez de chaussée : une entrée, un salon-séjour de près de 30 m2 exposé sud, une grande cuisine, une buanderie/chaufferie, une chambre avec salle d'eau privative et wc.Les menuiseries du rez-de-chaussée sont en PVC double vitrage. A l'étage, un couloir dessert 4 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Un grenier situé au 2ème étage, vous offre un bel espace de rangement.
Le jardin partiellement clos et constructible, offre un puits, ainsi que deux belles dépendances en parpaing qui vous permettront de laisser libre court à votre imagination.
INVESTISSEURS OU AMOUREUX DE LA RENOVATION, ce bien n'attend que votre visite ! Visite virtuelle disponible uniquement sur demande
Diagnostics réalisés le 02/10/2023 DPE : CLASSE ENERGETIQUE : F CLASSE CLIMAT : F Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.21 %TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 265 000 € Prix honoraires inclus : 273 500€ MCM Ma Coach Maison, L'humain au cœur de votre projet immobilier !Notre agence vous accueille au 3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet et notre équipe rayonne du Nord-Ouest de Nantes à la Presqu'île Guérandaise.N'hésitez pas à nous contacter au [Coordonnées masquées] pour échanger sur votre projet.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 44[Coordonnées masquées]44 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l’église 44160 Ste Anne sur Brivet.
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Référence: 243 Honoraires d'agence de 3.21% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires
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Date du DPE : 02/10/2023
Coûts annuels estimés :
3 778 € - 5 112 €
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
Ste anne sur brivet coeur de bourg, maison à rénover et dépendances
273 500 €
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