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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Propriété de campagne 215 m2 avec gîtes, grange, 7 ha de pré et bois avec étang 1.7ka
— Bussiere-Galant 87230 —
399 000 €
215 m² / 70 032 m²
12 pièces
Nos partenaires locaux
Ludovic Cornillon Optimhome Immobilier vous propose :
Propriété à la campagne, 40 min au sud/ouest de Limoges.
Découvrez à la limite Haute-Vienne/Dordogne cette ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation, d'un gîte en activité, un terrain de 7 ha comprenant pré, bois et un étang de 1.7 ha.
La maison :
106 m2 habitable pour 117 plancher
5 chambres dont une suite parentale.
Une pièce à vivre de 43 m : salon, salle à manger et cuisine ouverte.
terrasse 40 m2
Le Gîte:
109 m2
3 chambres
pièce à vivre 34 m2 : cuisine/salle à manger, salon.
salle de bain 7.4 m2
Combles 35 m2 et extension 60 m2 utilisables.
Terrasse 18 m2 + terrasse de 60 m2 avec piscine 24 m2.
Grange de 228 m2 avec deux niveaux, raccordée eau et électricité.
Garage tôlé de 75 m2
L'activité de gîte ne demande qu'à se développer grâce à la grange qui offrira un nouvel espace habitable libérant la maison d'habitation pour une utilisation en deuxième gîte.
L'étang se prêtera à une activité de pèche complémentaire et offre un bel espace d'agrément.
Laissez vous séduire pour une beau projet de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Ludovic CORNILLON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 413 026 Greffe de LIMOGES) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/cornillon (réf. 549889 )
Propriété à la campagne, 40 min au sud/ouest de Limoges.
Découvrez à la limite Haute-Vienne/Dordogne cette ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation, d'un gîte en activité, un terrain de 7 ha comprenant pré, bois et un étang de 1.7 ha.
La maison :
106 m2 habitable pour 117 plancher
5 chambres dont une suite parentale.
Une pièce à vivre de 43 m : salon, salle à manger et cuisine ouverte.
terrasse 40 m2
Le Gîte:
109 m2
3 chambres
pièce à vivre 34 m2 : cuisine/salle à manger, salon.
salle de bain 7.4 m2
Combles 35 m2 et extension 60 m2 utilisables.
Terrasse 18 m2 + terrasse de 60 m2 avec piscine 24 m2.
Grange de 228 m2 avec deux niveaux, raccordée eau et électricité.
Garage tôlé de 75 m2
L'activité de gîte ne demande qu'à se développer grâce à la grange qui offrira un nouvel espace habitable libérant la maison d'habitation pour une utilisation en deuxième gîte.
L'étang se prêtera à une activité de pèche complémentaire et offre un bel espace d'agrément.
Laissez vous séduire pour une beau projet de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Ludovic CORNILLON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 413 026 Greffe de LIMOGES) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/cornillon (réf. 549889 )
Référence: 830034594051
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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399 000 €