Plongez au cœur de la magnifique MOLINES-EN-QUEYRAS, un bijou caché pour certains, une véritable perle des montagnes pour d'autres ! Dans ce coin de paradis niché au sein du majestueux QUEYRAS, découvrez le charme authentique du massif de Beauregard, où la tradition montagnarde rencontre la chaleur du soleil.
En EXCLUSIVITÉ, venez découvrir ce chalet rénové avec amour, véritable témoin du passé qui a su préserver toute sa splendeur boisée et la noblesse de la pierre tout en offrant un confort moderne et raffiné.
Offrant une vue imprenable sur le village pittoresque et les sommets environnants, ce chalet, étalé sur 4 niveaux, propose déjà deux appartements T3, un appartement T2 avec mezzanine, et une salle des fêtes privée équipée d'un four à pizza, prêts à être exploités dès votre arrivée. Et ce n'est pas tout ! Vous avez également la possibilité de créer un appartement T1 supplémentaire et même deux commerces selon vos aspirations.
Avec un vaste parking, un grand garage double de 100 m², un atelier de 100 m² et un jardin, vous aurez tout l'espace nécessaire pour réaliser vos projets les plus audacieux.
Que vous souhaitiez faire de ce lieu votre demeure familiale, lancer une activité de gîtes ou de locations saisonnières, une chose est certaine : les propriétaires actuels vous transmettront avec fierté ce flambeau, héritage d'un travail accompli, dans le respect de la tradition. Les appartements seront laissés entièrement meublés, prêts à accueillir vos premiers hôtes.
Avec Molines en tête des classements dans toutes les études sur les métiers de la montagne et les loisirs, votre investissement est assuré de la plus haute qualité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous établir dans ce petit coin de paradis montagnard, où tradition et modernité se rencontrent pour créer un cadre de vie exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 803 444 - Greffe de GAP) Michel MOYNIER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826307)
En EXCLUSIVITÉ, venez découvrir ce chalet rénové avec amour, véritable témoin du passé qui a su préserver toute sa splendeur boisée et la noblesse de la pierre tout en offrant un confort moderne et raffiné.
Offrant une vue imprenable sur le village pittoresque et les sommets environnants, ce chalet, étalé sur 4 niveaux, propose déjà deux appartements T3, un appartement T2 avec mezzanine, et une salle des fêtes privée équipée d'un four à pizza, prêts à être exploités dès votre arrivée. Et ce n'est pas tout ! Vous avez également la possibilité de créer un appartement T1 supplémentaire et même deux commerces selon vos aspirations.
Avec un vaste parking, un grand garage double de 100 m², un atelier de 100 m² et un jardin, vous aurez tout l'espace nécessaire pour réaliser vos projets les plus audacieux.
Que vous souhaitiez faire de ce lieu votre demeure familiale, lancer une activité de gîtes ou de locations saisonnières, une chose est certaine : les propriétaires actuels vous transmettront avec fierté ce flambeau, héritage d'un travail accompli, dans le respect de la tradition. Les appartements seront laissés entièrement meublés, prêts à accueillir vos premiers hôtes.
Avec Molines en tête des classements dans toutes les études sur les métiers de la montagne et les loisirs, votre investissement est assuré de la plus haute qualité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous établir dans ce petit coin de paradis montagnard, où tradition et modernité se rencontrent pour créer un cadre de vie exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 803 444 - Greffe de GAP) Michel MOYNIER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826307)
Référence: 340931345306
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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