Appartement 391m² à gourin

Avec CONNECT' IMMO, profitez en exclusivité de cette opportunité rare, avec cet ensemble immobilier composé d'un superbe appartement T8 (5 chambres) de 254 m2, et d'un local commercial de 137m2, libre de toute occupation, et pouvant être destiné à une habitation (soit au total 391 m2 de surface habitable possible), idéalement située au cœur de la ville de GOURIN, et proche de toutes les commodités à pied. L'appartement dispose d'une hauteur sous plafond 2.75m, est spacieux et lumineux, et sera vendu meublé avec sa magnifique cuisine et son ilot central, mais encore sa bibliothèque sur mesure, ses 5 chambres (dont 2 suites parentales) et 1 chambre donnant accès à une grande terrasse privative sans vis à vis (idéal pour installation SPA), offrant une belle vue sur la ville GOURIN. Avantages : - Idéalement situé et place de parking disponible à proximité. - Idéal investisseur, mise en colocation + location local commercial (Potentiel rentabilité 16%) - Idéal résidence principale pour famille nombreuse - Forte demande locative (Colocation sénior, jeune travailleur, étudiant...) - Possibilité projet professionnel avec le local commercial qui dispose de son propre compteur d'eau et électrique. - Possibilité de revente séparément le local. - Possibilité résidence principale 391 m2 (Appartement + Local) ....etc. - Appartement atypique et décoré - Raccordement au tout à l'égout - Huisserie double vitrage - Taxe foncière 1398 € - Toiture refaite en 2015. Le local commercial conviendrait à un projet professionnel, tel quel restaurant, salon de coiffure, boulangerie, pâtisserie, magasin bio, profession libérale, cabinet médical … A saisir, dossier de présentation détaillé avec plan sur demande, si vous êtes réellement intéressé. Opportunité rare, à visiter sans tarder ! L'équipe CONNECT'IMMO, Agence de GOURIN, reste à votre entière disposition et vous accompagne pour tous vos projets immobilier. A très bientôt. Tags : Investisseur, cash flow, forte rentabilité, gîtes, colocation Coliving,, complément de retraite, atypique, immeuble de rapport, idr