Philippe MOGIER et Martine DUGAT vous présentent à la vente cette maison familiale à CUSSET, limite CREUZIER-LE-VIEUX, à 2,5km du cœur de ville de VICHY inscrite au Patrimoine Mondial de l'UNESCO.
Cette maison d'architecte en brique de type landaise, non mitoyenne, a été construite en 1969 sur une parcelle close de 858 m2.
Accès à la porte d'entrée par quelques marches ou rampe PMR pour découvrir un hall d'entrée de 10m2 distribuant un séjour de 27m2, avec cheminée, ouvrant par des portes-fenêtres sur une large terrasse de 21 m2 avec un escalier donnant sur le terrain.
A coté de ce séjour, séparée par une simple cloison se trouve une cuisine équipée et aménagée de 14m2 avec également accès à la terrasse par une porte-fenêtre. L'ouverture de cette cloison permettrait d'obtenir une belle pièce de vie lumineuse de 41m2.
A ce niveau se trouvent également 3 chambres de 10 à 12.6m2 avec placards dont un avec lavabo, une salle de bain de 3.6m2 ainsi qu'un WC indépendant.
Depuis la cuisine, un escalier intérieur mène à un sous-sol complet semi-enterré comprenant une 4ème chambre de 15,8m2, une salle d'eau de 3.15m2, une chaufferie, 2 caves, un atelier et un garage de 16.5m2.
Le RDC a été rénové en grande partie et la toiture entièrement vérifiée et réparée suite à l'épisode de grêle qui a frappé le secteur en juin 2022.
Terrain entièrement clos avec portail et portillon de 858 m2 avec coin potager et arbres fruitiers.
Tout à l'égout, chauffage fuel, fenêtres survitrage bois, volets roulants électriques,
Taxe Foncière : 1300 € DPE : E 229
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe MOGIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 240 356 Greffe de CUSSET) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/mogier (réf. 550270 )
Cette maison d'architecte en brique de type landaise, non mitoyenne, a été construite en 1969 sur une parcelle close de 858 m2.
Accès à la porte d'entrée par quelques marches ou rampe PMR pour découvrir un hall d'entrée de 10m2 distribuant un séjour de 27m2, avec cheminée, ouvrant par des portes-fenêtres sur une large terrasse de 21 m2 avec un escalier donnant sur le terrain.
A coté de ce séjour, séparée par une simple cloison se trouve une cuisine équipée et aménagée de 14m2 avec également accès à la terrasse par une porte-fenêtre. L'ouverture de cette cloison permettrait d'obtenir une belle pièce de vie lumineuse de 41m2.
A ce niveau se trouvent également 3 chambres de 10 à 12.6m2 avec placards dont un avec lavabo, une salle de bain de 3.6m2 ainsi qu'un WC indépendant.
Depuis la cuisine, un escalier intérieur mène à un sous-sol complet semi-enterré comprenant une 4ème chambre de 15,8m2, une salle d'eau de 3.15m2, une chaufferie, 2 caves, un atelier et un garage de 16.5m2.
Le RDC a été rénové en grande partie et la toiture entièrement vérifiée et réparée suite à l'épisode de grêle qui a frappé le secteur en juin 2022.
Terrain entièrement clos avec portail et portillon de 858 m2 avec coin potager et arbres fruitiers.
Tout à l'égout, chauffage fuel, fenêtres survitrage bois, volets roulants électriques,
Taxe Foncière : 1300 € DPE : E 229
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe MOGIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 240 356 Greffe de CUSSET) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/mogier (réf. 550270 )
Référence: 830033160289
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison indépendante 4 chambres, garage, terrasse et terrain à cusset
212 000 €