Maison 110m² à volstroff

Iad France - Aurélie Ledoyen ([Coordonnées masquées]) vous propose : 3 CHAMBRES / GARAGE / JARDIN / PROCHE ECOLES et AXE AUTOROUTIER THIONVILLE / Luxembourg / METZ
* VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE *
En exclusivité sur la commune très convoitée de VOLSTROFF, venez découvrir cette charmante maison lumineuse mitoyenne de 110 m² environ, totalement rafraichie (peintures et entretien des escaliers bois).
Située dans un joli quartier paisible dans une rue non passante, vous bénéficierez d'un emplacement privilégié.
Découvrons sa composition :
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux donnant accès au 1er étage, une grande cave / buanderie donnant accès au jardin, une seconde cave, le garage avec porte motorisée.
Au premier étage, vous trouverez l'espace jour composé comme suit :
-spacieuse cuisine équipée indépendante de 11 m² environ
-lumineux salon / séjour de 29 m² environ, avec balcon
-salle d'eau avec toilettes séparés, possibilité d'ajouter une douche
-placards toute hauteur sur le palier

Au deuxième étage, place à l'espace nuit :
-trois belles chambres de 11,11, 5 et 17 m² environ
-salle de douche avec toilettes
-placards toute hauteur sur le palier
-accès aux combles (sur dalle) via une trappe avec échelle d'accès.

Coté confort :
-Système de chauffage NEUF, installé en FEVRIER 2023 : Pompe à chaleur AIR / EAU avec chauffe-eau thermodynamique à accumulation
-Double vitrage PVC

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un agréable jardin sur l'arrière de la maison, ainsi qu'une grande allée de stationnement sur l'avant.

Les + côté localisation :
-> À quelques minutes à pied du groupe scolaire qui accueille les élèves de la maternelle au CM2, avec un accueil périscolaire de 7h30 à 18h30.
-> Arrêt de bus pour le collège à 5 min à pied
-> Boulangerie à 10 min à pied
-> axe autoroutier direction Thionville / Luxembourg / Metz à 8 minutes
-> à 15 minutes de Thionville et 30 minutes de Metz

A VISITER SANS TARDER !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Ledoyen EI (ID 63739), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 908900079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27922821)