Appartement 43m2 carrez

Bel appartement à Lyon 7ème, Secteur Berges du Rhône, rue d'Aguesseau. Venez découvrir un beau T1bis de 43m² avec un très beau potentiel. L'appartement vous fera profiter de 51m2 utile. Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété (sans ascenseur), Composé d'une grande pièce de vie/chambre avec mezzanine, d'une cuisine indépendante, d'une petite pièce d'eau et d'un wc séparé. L'appartement vous séduira par son cachet, sa luminosité et son potentiel. Le secteur est idéal ; à 200m des Berges du Rhône, 300m du métro D, de la ligne du Tramway T1. Enfin l'appartement est situé à proximité de tous les commerces, restaurants, épiceries... Charges de copropriété : 924 euros annuel Taxe foncière : 404 euros Nombre de lots de copropriété : 8 Nombre de lots d'habitations : 8 Vous pouvez me contacter au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées] Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 1070 euros- 1 490 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (***). https://audaceimmobilier.com/nos-honoraires/ Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 924 euros.