Aix-les-bains fonds/bail 63m² sauf restauration

FONDS de Commerce/ Droit au BAIL « TOUS COMMERCES » sauf RESTAURATION à AIX-LES-BAINS, découvrez un charmant local commercial rénové avec soin, parfait pour démarrer votre activité. Situé au cœur d'une rue piétonne dynamique, ce local de 63,50 m² offre un cadre accueillant et chaleureux. Idéalement placé entre le Casino, les Thermes et le Parc Floral, il bénéficie d'un fort flux de visiteurs toute l'année. Doté d'une porte d'entrée automatique et d'un rideau métallique, ce local est sécurisé et pratique. De plus, il dispose de toilettes et d'un lavabo pour votre confort et celui de vos clients. Avec un loyer mensuel de 1316 € HT, sans charges, cette opportunité est à saisir. Que vous envisagiez d'ouvrir une boutique, un salon de beauté ou tout autre commerce (hors restauration), ce local est adapté à toutes les activités.Ne laissez pas passer cette occasion unique de vous installer dans un emplacement stratégique au cœur de l'animation d'Aix-les-Bains. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce local commercial plein de potentiel. Contactez Pascale EXCOFFON au [Coordonnées masquées], AXO - L'immobilier Actif, Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002108857) et [Coordonnées masquées]. Honoraires : 12,73 % TTC inclus charge acquéreur (55 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/