Charmante maison

**Merci de bien lire l'annonce jusqu'au bout** A proximité de toutes les commodités à pied (gare RER D à 8 min, école et collège à 2 min, commerces...), venez découvrir cette charmante maison à fort potentiel. Elle se compose, au premier niveau, d’une entrée, d’une cuisine aménagée, d’un salon/salle à manger avec une cheminée à insert et d’un cellier. Au deuxième niveau, une grande pièce palière (pouvant s’aménager en bureau ou bibliothèque) dessert trois chambres, un bureau, une salle d’eau et des WC séparés. Les combles sont aménagés en une chambre parentale avec douche et placards, deux petites chambres sous mansardes et des WC séparés. Nombreux rangements. Vous pourrez profiter d’une belle terrasse ensoleillée avec barbecue ainsi qu’un spacieux jardin arboré.
Attention, la maison étant dans une rue piétonne (en pente), vous ne pouvez pas vous garer devant la maison. Bien rare, à visiter sans tarder !
Cette annonce référence 212496 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIHEIM MARANDON (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83290072400010.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2023
Score DPE : 365 kWhEP/m²/an
Score GES : 52 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr