Immobilier Vente Appartement Nice 60 m² - Annonce Immobilière 17728401

535 500 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	5 320 € €	102 955 € €
15 ans	3 948 € €	175 072 € €
20 ans	3 253 € €	245 339 € €
25 ans	2 862 € €	323 150 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

60 m²

2 pièces

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Nice, quartier Musicien, à vendre beau et spacieux 2 pièces de 60 m² avec balcons au coeur de la ville et au coin du boulevard Victor Hugo. L'appartement se situe au 3ème étage d'un bel immeuble bourgeois avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, un grand séjour lumineux de 31,53 m² avec bow-window, un balcon en exposition sud-est et d’une cuisine ouverte. La cuisine est entièrement meublée et équipée et donne sur un deuxième balcon sur courette, au calme. Une grande chambre de 13,54 m² avec placards sur mesure, une belle salle d'eau avec vasque en pierre et une douche à l'italienne ainsi qu’un emplacement pour machine à laver/sèche-linge, un WC séparé. L'appartement est également vendu avec une cave.
Beaucoup de charme, belle hauteur sous plafond, rénové avec goût, alliant le charme de l'ancien avec des touches modernes, climatisation et possibilité de créer une deuxième chambre.
Emplacement idéal au centre ville et à proximité de toutes les commodités. À deux pas de la Promenade des Anglais, de la mer et des plages, de l'avenue Jean Médecin, de la zone piétonne et de la station de Tramway Alsace-Lorraine
Charges annuelles: 3535 € (eau chaude & chauffage inclus)
Nb lots: lots principaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence: 83486213

DPE

GES

Date du DPE : 20/10/2023

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Nice, victor hugo, à vendre bel appartement avec balcons.

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535 500 €