C'est au détour d'une petite rue située à proximité de la place Maréchal Leclerc, que se cache cette jolie maison de 180 m2 élevée sur 3 niveaux. Une entrée avec un boudoir vous accueille avant de découvrir une cuisine équipée ouverte sur le salon. La pièce de vie de 52m², traversante, donne sur un espace bureau et une terrasse intimiste. Cette ravissante cour bucolique amène à une dépendance pouvant être aménagée en atelier ou en espace de travail , à un garage de 35m², et une chaufferie avec accès caves. Cette maison dispose de 3 chambres dont une suite parentale. L'escalier distribue au dernier étage sur un grenier pouvant accueillir une chambre avec salle d'eau entre autres. De nombreux travaux ont été réalisé pour offrir à cette maison une prestation de qualité et un charme rare. En plus de cette habitation , une belle surface à exploiter de 80 m2 pour des murs commerciaux. Le bien pourrait être divisé en deux parties avec entrées indépendantes. Belle façade en pierre. A proximité des écoles, des transports, et des commerces, vous profiterez d'une vie de quartier agréable dans un environnement privilégié. A saisir rapidement !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence: 37072-1025319
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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