Maison 175m² à montaigu-de-quercy

Ce bel ensemble de 3 petite maisons en pierre est situé sur une position légèrement élevée au bout d'un long chemin, entouré de terres et des bois. Si vous recherchez une retraite rurale sans voisins proches, avec un isolement complet dans la campagne du Quercy, ne cherchez pas plus loin !
Composé de 3 habitations séparées, toutes de plain-pied : une maison en pierre de 2 chambres avec un grand salon avec cheminée, une maison en pierre séparée d'une chambre, et un studio avec coin cuisine.

Il y a une grande terrasse en bois, parfaite pour un parking couvert ou même un studio de yoga.
Les jardins sont impeccablement bien entretenus ainsi que dans le total de 9 hectares de pâturages et de bois, ce qui rend la possibilité d'avoir des chevaux ou des animaux aussi.
Ce serait parfait pour les familles élargies ou simplement pour avoir un espace supplémentaire pour les amis et la famille à venir et à rester.

Maison (97m2)
Toutes les fenêtres sont en double vitrage et la maison bénéficie d'un système de chauffage central au fuel. Il y a une grande cave (61,16m2) au niveau du jardin qui abrite la chaudière et le réservoir ainsi que de nombreux rangements.près de la piscine
Cuisine (22,19m2)
Séjour avec cheminée (28,82m2)
Couloir (6,60m2)
WC (1,39m2)
Chambre 1 (13,55m2) fenêtres double face, armoires encastrées.
Chambre 2 (14,76m2) Salle d'eau (6,43m2)

Petite Maison de 1 chambre (55,86m2)
Anciennement la salle du four à pain, cet espace a été transformé en une maison confortable et facile à vivre, plain-pied. Bénéficiant également de fenêtres à double vitrage, un poêle à bois efficace assure le chauffage.
Grand salon ouvert, salle à manger (37m2) avec cuisine entièrement équipée.
Salle d'eau (9,42m2) avec sol en travertin, double lavabo et WC.
Chambre (9,45m2)

Buanderie attenante
Terrasse orientée sud à l'avant

Studio en pierre (22,39m2)
Situé à côté de la piscine, ce studio entièrement rénové se compose de
un séjour ouvert avec chambre et coin cuisine, poêle de granules
Une salle d'eau séparée avec WC

Rez-de-chaussée
Pool house de la piscine

Extérieur
Portail d'entrée
Parking
Terrasse couverte en bois (50m2) avec base en béton, parfaite pour le parking, ou pourrait être un grand studio de yoga
96,817 m2 de terrain comprenant des pâturages et des bois
Piscine de 9 x 4.5m (chlore) avec douche extérieure,
plage et terrasse couverte.

Taxe foncière 1,221 euros par an
Fosse septique
ADSL disponible
10 mins au village le plus proche avec toutes les commodités.
1h10 de l'aéroport de Toulouse, 45 mins d'Agen (TGV) 1hr 20 de l'aéroport de Bergerac

Superbes vues sur la campagne, très calme et isolé.
A voir pour être apprécié.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2000.00 €. Date de réalisation du DPE : 19-05-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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