Appartement 77m² à thionville

Découvrez votre futur chez vous au coeur de la ville !

Imaginez-vous dans ce superbe appartement de 3 pièces, d'une surface généreuse de 77 m². Situé de manière idéale en plein centre-ville, à seulement 5 minutes à pied de la gare et à proximité des écoles, il offre le confort de la vie urbaine sans les tracas qui l'accompagnent souvent.
L'intérieur de cet appartement est entièrement parqueté et a une disposition parfaite. D'une superficie totale de 76,6 m², il se trouve au 4ème étage avec un ascenseur. Il comprend un salon-séjour spacieux de 36,8 m², une grande chambre de 15,9 m² (et la possibilité de créer une deuxième chambre lumineuse en recloisonnant le salon, comme prévu à l'origine), une cuisine séparée, des toilettes séparées, une salle de bain et même un cellier.
De plus, l'appartement dispose d'un charmant petit balcon et d'une cave pour encore plus d'espace de stockage.

L'appartement inclue un chauffage au gaz via des radiateurs. De plus, les fenêtres sont équipées de double vitrage pour une meilleure isolation thermique et sonore. Les volets sont manuels, offrant ainsi un contrôle pratique sur l'éclairage naturel. L'entrée principale est sécurisée et nécessite un code d'accès pour atteindre les étages de la résidence. Envisagez quelques travaux de rafraîchissement, ainsi qu'une rénovation de la cuisine pour personnaliser cet espace selon vos préférences personnelles.

Les charges trimestrielles s'élèvent à 227 EUR, comprenant le chauffage et l'eau des parties privatives, ainsi que 26,58 EUR pour un fonds de travaux. Aucune procédure légale n'est en cours en vertu de la loi no65-557 du 10 juillet 1965.
Le prix de cet appartement incroyable est de 190 000 EUR, avec les honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Diagnostic de performance énergétique effectué le13/10/2023
Consommation énergétique : D - 191 Kwh/m² an
Emissions GES : D - 40 kgCo²/m²
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 €/an min. et 1090 €/an max. par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1090.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://nero-immobilier.com/wp-content/uploads/2021/08/bareme-honoraires-nero-immobilier.pdf