Appartement les sables d olonne 3 pièce(s) 68 m2

EXCLUSVITE VIAGIMMO - Vente en nue-propriété avec réserve d'usufruit au profit d'un homme de 73 ans et d'une femme de 74 ans. AU COEUR DES SABLES D'OLONNE- APERCU MER Emplacement de choix pour ce somptueux appartement avec garage situé en coeur de ville. Proximité immédiate de la grande plage, de l'île Penotte, du marché des Halles Centrales... Au deuxième étage d'une petite résidence de 2016, cet appartement de 68 m² habitables est aménagé avec goût avec des matériaux nobles... Il est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine équipée ouverte donnant sur une terrasse avec très peu de vis à vis et aperçu mer, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d' un WC séparés. Garage fermé en sous-sol. COMPTANT : 240.000 euros MENSUALITÉS : 1.667 euros par mois pendant 10 ans calculés sur une valeur vénale de 571.500 euros Honoraires d'agence : charge vendeur Frais d'acte notariés estimés : 32.200 euros (si calculés sur la valeur occupée) Le bien est situé dans une copropriété de 18 lots. Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 1.440 euros à la charge exclusive de l'usufruitier. REF 1NP688 - DPE : C GES : A. Plus de photos et visite virtuelle sur demande. CONTACT VIAGIMMO - 32 rue promenade Georges GODET 85100 LES SABLES D'OLONNE - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440 euros.