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Belle demeure cognaçaise - secteur cognac
— Gensac-La-Pallue 16130 —
840 000 €
410 m² / 17 000 m²
11 pièces
Nos partenaires locaux
Elégante propriété Charentaise, typique des petites folies de la fin du XIXe siècle. Cette grande et importante maison d'habitation a besoin de travaux de rénovation. L'habitation principale offre un minimum de 11 pièces avec la possibilité d'exploiter un étage supplementaire, pour obtenir jusqu'à 600m2 si besoin. Son environnement est agréable grace à sa position au milieu de son parc d'env. 1.7 ha et bénéficie d'une jolie vue sur les vignobles alentours de Grande Champagne.
Deux dépendances : Un ancien chais composé de deux pièces entièrement restaurées et parfait pour des bureaux ou autres sur env. 170m2, et une autre dépendance attenante à la maison sur env. 90m2.
Cette étonnante propriété se situe à moins de 5 min de tous commerces et services, moins de 15 min de la ville de Cognac et 30 min de la ville d'Angoulême & sa gare LGV Paris - Bordeaux.
Deux dépendances : Un ancien chais composé de deux pièces entièrement restaurées et parfait pour des bureaux ou autres sur env. 170m2, et une autre dépendance attenante à la maison sur env. 90m2.
Cette étonnante propriété se situe à moins de 5 min de tous commerces et services, moins de 15 min de la ville de Cognac et 30 min de la ville d'Angoulême & sa gare LGV Paris - Bordeaux.
DPE
A
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C
D
E
F
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GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Belle demeure cognaçaise - secteur cognac
840 000 €