MANDAT UNIQUE - LA ROQUETTE-SUR-SIAGNE : votre agence ERA JT2 Immobilier vous propose à la vente cette magnifique villa de type néoprovençale d'environ 161 m² sur 2 niveaux, édifiée sur une parcelle de 777m².
Bénéficiant d'une localisation idéale, à proximité des commodités, son emplacement offre un cadre de vie privilégié.
La villa est entièrement climatisée et est composée, au niveau principal, d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre en suite et d'un toilette invité.
Vous serez séduits par la pièce de vie, équipée d'une cheminée, offrant de beaux volumes, un plafond cathédrale et une agréable vue sur le jardin et la piscine. Au niveau supérieur, vous trouverez 2 chambres avec placards, une salle de bain et un toilette indépendant.
La propriété dispose également d'un appartement indépendant de 20m² (38,5 m² habitables) avec mezzanine, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Les espaces extérieurs sont très agréables : en effet, vous bénéficierez d'un peu d'ombre et de fraicheur car une partie de la large terrasse est couverte. La piscine et son pool house aménagé vous garantiront des moments de détente et de convivialité.
Au niveau des annexes, la buanderie constitue un atout appréciable.
Enfin, la propriété bénéficie également de 2 abris voiture et offre de nombreuses possibilités de stationnement.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Bénéficiant d'une localisation idéale, à proximité des commodités, son emplacement offre un cadre de vie privilégié.
La villa est entièrement climatisée et est composée, au niveau principal, d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre en suite et d'un toilette invité.
Vous serez séduits par la pièce de vie, équipée d'une cheminée, offrant de beaux volumes, un plafond cathédrale et une agréable vue sur le jardin et la piscine. Au niveau supérieur, vous trouverez 2 chambres avec placards, une salle de bain et un toilette indépendant.
La propriété dispose également d'un appartement indépendant de 20m² (38,5 m² habitables) avec mezzanine, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Les espaces extérieurs sont très agréables : en effet, vous bénéficierez d'un peu d'ombre et de fraicheur car une partie de la large terrasse est couverte. La piscine et son pool house aménagé vous garantiront des moments de détente et de convivialité.
Au niveau des annexes, la buanderie constitue un atout appréciable.
Enfin, la propriété bénéficie également de 2 abris voiture et offre de nombreuses possibilités de stationnement.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: 5120
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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895 000 €