Maison 259m² à magnan

Coup de cur ! Belle maison de caractère au calme, dans un petit hameau, à 10 minutes des commerces à Nogaro et a 15

minutes de Aire sur lAdour et accès à lautoroute A65. A visiter !


Rénovée, bien entretenue, elle consiste, au rez-de-

chaussée dun très grand salon (env 51m2) avec insert et 3 portes-fenêtres donnant sur la terrasse,

cuisine équipée ouverte à la salle-à-manger avec poêle à bois, cellier, buanderie avec accès au jardin

arrière, 4 chambres double, salle deau et WC séparé.


A létage cest à vous dimaginer ce que vous voulez y faire. Il y a une vaste espace (environ 170m

au sol, 116m2 loi Carrez), avec deux demi-cloisons pour créer 3 pièces ouvertes, ainsi quune

chambre et salle deau douche, lavabo et WC (à installer), plus des combles aménagés en 2

débarras qui peuvent devenir encore une chambre et son dressing.


A lextérieur, un beau jardin plat, piscinable, clôturé par une haie avec des arbres, petit potager et

cabane de jardin. En plus y a une grande terrasse, dont on accède à la fois par la cuisine et le salon, avec

barbecue fixe.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr