Immeuble de rapport à vendre - valenciennes (59300) rapport 7,22%/an

Immeuble à usage d'habitation 97 m2 dans un secteur privilégié du centre-ville de Valenciennes, il est composé de 3 appartements comprenant : 1 Couloir, 2 belles caves voutées.
RDC : appartement de type F2 bis comprenant un séjour avec kitchenette équipée, salle de bains, wc, mezzanine, bureau, une cour. Loué 505€ + 45€ charges.
1 ER ETAGE : appartement de type F2 comprenant un séjour avec kitchenette équipée, une chambre, une salle de bains, wc, cellier. Loué 460€ + 50€ de charges
2 EME ETAGE : un appartement de type loft comprenant un séjour, une cuisine équipée, une salle de bains, wc, cellier, mezzanine. Loué 410€ + 35€ de charges
Chauffage individuel gaz (chaudières récentes).
Menuiseries double vitrage.
PRIX : 258.000 € dont 8 000€ TTC de frais de négociation à la charge de l'acquéreur soit 3,20 % TTC+ frais de notaire. Loyers annuel : 17 340€ soit un rapport de: 7,22% / an. Taxe foncière 1400€/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Mandat par délégation: Dossier no IVMA10000153
DPE 199 (D) GES (E) 41 Estimation des coûts annuels minimum 670 € ; Estimation des coûts annuels maximum 950 €
Année de référence 2022. Taxe foncière 1400€/an
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