Appartement 109m² à bray-dunes

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L'INTEGRALITE DES PHOTOS DU BIEN ET LA VIDEO SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET

Digue de mer, face à la mer, dans la station balnéaire de Bray Dunes.
A 1h de Lille.
Gare de Dunkerque à 15 min ce qui permet de rejoindre Paris en 1h30.

Duplex de 109 m2 vue mer situé au 7 ème et dernier étage.
Dans une résidence de standing avec ascenseur (Le Sémaphore), close et sécurisée par un portail d'accès.
Au calme à proximité immédiate des nombreux commerces et restaurants.

Appartement comprenant une grande pièce de vie, deux chambres + deux coins nuits, une salle de bain, une salle de douche, un garage, une cave et une place de stationnement en sous-sol.

Ce bien se compose de:

- Un hall d'entrée de 8,82 m2 avec placard de rangement desservant un cellier avec point d'eau possibilité de création d'une salle de bain.
Carrelage au sol et carrelage mural
WC indépendant

- Une grande pièce de vie d'environ 40 m2, parquet au sol, cheminée bois avec insert apportent beaucoup de charme et de cachet:

- Un grand salon, séjour de 28 m2 avec double baie vitrée vue mer.

- Une cuisine ouverte de 10,84 m2, aménagée de meubles hauts et bas avec un retour bar 4 personnes et équipée d'un lave-vaisselle Siemens, d'une plaque de cuisson, d'un plan de travail en inox et d'un four Boffi

- Une arrière cuisine

A l'étage:

Un grand palier distribuant:

- Une chambre de 12,16 m2 vue mer
- Une chambre de 13,86 m2 vue mer
- Un coin nuit de 6,04 m2
- Un second coin nuit de 5,45 m2 actuellement utilisé en pièce de sauna.
- Une salle de bain spacieuse de 9,47 m2 avec carrelage au sol et carrelage mural comprenant une baignoire jacuzzi Whirlpool Bath, 4 miroirs, une grande douche italienne, un lavabo suspendu avec miroir et éclairage
- Un WC indépendant

Une grande terrasse vient compléter ce bien.

Caractéristiques supplémentaires du bien:

- Fenêtres en PVC double vitrage


Charges de copropriété: 2357€/annuel soit 196€/mois
Pas de procédure en cours
Copropriété de 102 lots

Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'une résidence secondaire, possibilité de l'amortir en faisant de la location saisonnière, très bonne rentabilité pour un investisseur à la recherche d'un investissement locatif, d'un T4, F4, T5, F5, d'une villa, maison


Prix: 675 000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Contact: [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AGENCE ALERTE IMMO VIEUX-LILLE Secteur : DUNKERQUE, ZUYDCOOTE, LEFFRINCKOUKE, MALO, LE TOUQUET, HARDELOT,
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 102 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1360.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/alerte/158/1bHB3/grille_tarifaire.jpg Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr