Située dans un village ou l'on trouve un commerce de proximité, dans un quartier calme.
Entièrement rénovée en 2023, elle se compose d'un beau séjour de plus de 40 m2 avec une cheminée insert équipée d'un répartiteur de chaleur qui permet de chauffer l'intégralité de la maison.
Vous préférez des radiateurs électriques, le câblage est prévu !
Une salle d'eau avec douche italienne, 3 belles chambres de plus de 11 m2 chacune, un wc séparé et un garage attenant.
Au dessus du garage, une pièce peut être aménagée en salle de jeux(escalier existant).
L’électricité, les sols, l'isolation, les murs et peintures ont été entièrement refait.
Sur un terrain de plus de 900 m2 entièrement clos, vous pourrez profiter de la terrasse couverte et laisser libre court à votre imagination pour aménager votre extérieur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/alexandra.corbeau (réf. 550269 )
Entièrement rénovée en 2023, elle se compose d'un beau séjour de plus de 40 m2 avec une cheminée insert équipée d'un répartiteur de chaleur qui permet de chauffer l'intégralité de la maison.
Vous préférez des radiateurs électriques, le câblage est prévu !
Une salle d'eau avec douche italienne, 3 belles chambres de plus de 11 m2 chacune, un wc séparé et un garage attenant.
Au dessus du garage, une pièce peut être aménagée en salle de jeux(escalier existant).
L’électricité, les sols, l'isolation, les murs et peintures ont été entièrement refait.
Sur un terrain de plus de 900 m2 entièrement clos, vous pourrez profiter de la terrasse couverte et laisser libre court à votre imagination pour aménager votre extérieur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/alexandra.corbeau (réf. 550269 )
Référence: 830034346109
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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