Iad France - Sylvain Mouillac ([Coordonnées masquées]) vous propose : Joli potentiel pour cette maison au calme de 144 m² environ sur 1058 m² environ de terrain exposé Sud - Sud-Ouest.
La maison comporte au rez-de-chaussée un salon / séjour de 22 m² environ, une cuisine fermée, 4 chambres, une salle d'eau rénovée et des WC. On trouvera également une chaufferie / buanderie.
À l'étage, on trouvera un espace de 50 m² environ aménagé avec une grande chambre et un espace pouvant servir de bureau ou de salle de jeux par exemple.
La maison de 1974 est sur un vide sanitaire ce qui permet de repenser l'aménagement si nécessaire.
Elle est chauffée au fioul, ses menuiseries sont des années 2000, son toit a été refait il y a environ 15 ans.
Elle est reliée au tout à l'égout. Les volets sont manuels en PVC et bois. Le terrain est en Zone UC (constructible).
Mon avis : maison intéressante, car elle est bien placée, à la fois au calme et à proximité du centre-ville et de ses commodités (piscine, écoles, collège, lycée et petits commerces). Elle est également à proximité de la voie rapide qui permet de gagner l'autoroute rapidement.
S'il y a des travaux à prévoir, le fait qu'il n'y ait qu'un mur porteur et un vide sanitaire permet d'envisager beaucoup de possibilités pour une modernisation efficace.
Enfin, le terrain constructible et dégagé à l'arrière de la maison laisse des possibilités pour l'avenir.
Envie d'en savoir plus sur l'agencement, les possibilités d'aménagement ou les travaux à prévoir ?
Envie de la visiter?
Je suis là pour répondre à toutes vos questions.
Contactez moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Mouillac EI (ID 37732), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 850390949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27956050)
La maison comporte au rez-de-chaussée un salon / séjour de 22 m² environ, une cuisine fermée, 4 chambres, une salle d'eau rénovée et des WC. On trouvera également une chaufferie / buanderie.
À l'étage, on trouvera un espace de 50 m² environ aménagé avec une grande chambre et un espace pouvant servir de bureau ou de salle de jeux par exemple.
La maison de 1974 est sur un vide sanitaire ce qui permet de repenser l'aménagement si nécessaire.
Elle est chauffée au fioul, ses menuiseries sont des années 2000, son toit a été refait il y a environ 15 ans.
Elle est reliée au tout à l'égout. Les volets sont manuels en PVC et bois. Le terrain est en Zone UC (constructible).
Mon avis : maison intéressante, car elle est bien placée, à la fois au calme et à proximité du centre-ville et de ses commodités (piscine, écoles, collège, lycée et petits commerces). Elle est également à proximité de la voie rapide qui permet de gagner l'autoroute rapidement.
S'il y a des travaux à prévoir, le fait qu'il n'y ait qu'un mur porteur et un vide sanitaire permet d'envisager beaucoup de possibilités pour une modernisation efficace.
Enfin, le terrain constructible et dégagé à l'arrière de la maison laisse des possibilités pour l'avenir.
Envie d'en savoir plus sur l'agencement, les possibilités d'aménagement ou les travaux à prévoir ?
Envie de la visiter?
Je suis là pour répondre à toutes vos questions.
Contactez moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Mouillac EI (ID 37732), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 850390949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27956050)
Référence: 1414688
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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249 500 €