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Maison 85m² à les herbiers
— Les Herbiers 85500 —
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Iad France - Olivier Manceau ([Coordonnées masquées]) vous propose : Agréable maison en pierres de 85 m² environ, rénovée et habitable de suite. Elle se situe en village aux Herbiers à 3 min du Centre-ville et de ses commodités.
Rez-de-chaussée : pièce de vie de 39 m² environ avec Cuisine équipée ouverte (évier, placards, gazinière, hotte) et sa terrasse fermée. Un charmant escalier en granit dessert ensuite le 1er Etage qui comprend : palier de 9 m² environ, 1ère chambre de 11,83 m² environ avec placard, Bureau de 8 m² environ (anciennement utilisé en chambre d'enfant). Salle d'eau (1 vasque) et 1er WC (suspendu refait cette année).
Au 2ème étage 'cocooning' et sous les toits : Palier de 11 m² environ avec placard, 2ème chambre de 12 m² environ avec vélux et placard, Salle de bain / WC (1 vasque et sèche serviette). Terrasse carrelée de 20 m² environ.
Juste en face la maison se trouvent un préau pour garer sa voiture et un garage de 32 m² environ avec cheminée pouvant servir pour recevoir ses convives. Pas de terrain supplémentaire.
Chauffage individuel électrique. Ouvertures Alu et PVC double vitrage. Volets roulants électriques. Ballon électrique 2 ans. Toiture refaite en 2012. Radiateurs de l'étage changés cette année + bac de douche. Raccordement à la fibre et au tout à l'égout.
Idéal 1er achat et investisseurs (location à l'année et / ou AIRBNB).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Manceau EI (ID 6315), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 451420228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27956324)
Rez-de-chaussée : pièce de vie de 39 m² environ avec Cuisine équipée ouverte (évier, placards, gazinière, hotte) et sa terrasse fermée. Un charmant escalier en granit dessert ensuite le 1er Etage qui comprend : palier de 9 m² environ, 1ère chambre de 11,83 m² environ avec placard, Bureau de 8 m² environ (anciennement utilisé en chambre d'enfant). Salle d'eau (1 vasque) et 1er WC (suspendu refait cette année).
Au 2ème étage 'cocooning' et sous les toits : Palier de 11 m² environ avec placard, 2ème chambre de 12 m² environ avec vélux et placard, Salle de bain / WC (1 vasque et sèche serviette). Terrasse carrelée de 20 m² environ.
Juste en face la maison se trouvent un préau pour garer sa voiture et un garage de 32 m² environ avec cheminée pouvant servir pour recevoir ses convives. Pas de terrain supplémentaire.
Chauffage individuel électrique. Ouvertures Alu et PVC double vitrage. Volets roulants électriques. Ballon électrique 2 ans. Toiture refaite en 2012. Radiateurs de l'étage changés cette année + bac de douche. Raccordement à la fibre et au tout à l'égout.
Idéal 1er achat et investisseurs (location à l'année et / ou AIRBNB).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Manceau EI (ID 6315), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 451420228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27956324)
Référence: 1416080
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
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E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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