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A vendre - coup de coeur - superbe maison de maitre de 300 m² a villers bocage
— Villers-Bocage 14310 —
549 900 €
300 m² / 5 000 m²
8 pièces
Nos partenaires locaux
Le cabinet FOLLIOT à VILLERS BOCAGE vous propose à la vente : A seulement 20 km de CAEN, sur la commune de VILLERS BOCAGE, superbe propriété de près de 300 m² offrant au rez-de-chaussée : une belle entrée, un salon, une salle à manger, une grande salle de réception (50 m2) avec double exposition, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, deux wc et une buanderie. Un bel escalier en bois dessert deux suites parentales avec salles d'eau privatives et dressing. Au second, deux spacieuses chambres et une salle d'eau permettent de bénéficier d'un espace calme et intimiste. Pour un confort optimal, le chauffage est produit par pompe à chaleur et un ballon thermodynamique assure la production d'eau chaude. Une grande dépendance en pierre fait face à la maison, abritant : un double garage avec monte charge donnant sur une grande pièce (45 m2) à l'étage, une cave à vin et un atelier au dessus duquel se trouve deux anciens bureaux. Une entrée indépendante dessert quant à elle deux belles pièces, une salle d'eau et un grenier (permettant d'aménager facilement cet espace en un appartement de type F2 ou F3). En plus du jardin d'agrément situé sur le devant de la maison, un espace vert paysager de 4 000 m² traversé par une petite rivière (avec potager, mare et dépendance) vient compléter ce bien. Accès à pied aux commerces, piscine, tennis, etc... Venez vite découvrir les nombreux atouts de ce bien en nous contactant à l'agence pour organiser votre visite. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur : www.georisques.gouv.fr Un projet immobilier ? Nous vous offrons l'estimation de votre bien sous 24h00 et en toute discrétion.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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A vendre - coup de coeur - superbe maison de maitre de 300 m² a villers bocage
549 900 €