Corps de ferme sur 10 ha 19 proche d'ernée

Venez découvrir ce magnifique corps de ferme située dans un endroit isolé et calme du village de Montenay (4 Kms d'Ernée). Cet ensemble est constitué de plusieurs bâtiments : l'ancienne grange, à l'intérieur totalement rénovée, vous offre 62 m² habitables de plain-pied : une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau avec wc et un vaste grenier. Double vitrage, poêle à bois, VMC double Flux. Rénovation récente. Le second bâtiment est une grande longère, de 103 m² au sol, à rénover complètement. Elle offre de beaux volumes, une grande cheminée. Couverture en ardoise et charpente récentes. Vous disposez aussi d'une loge avec un CU positif, d'un hangar, d'un bois de 6ha50, des pairies dont 2ha45 louées. Un ancien fournil pour stocker du petit matériel. Un joli cadre au calme donnant sur le plan d'eau communal, tout en étant à deux minutes à pied du centre du village et de ses commerces. Une configuration idéale pour créer un gîte / chambres d'hôtes / projet touristiques ou plusieurs logements pour du locatif. Le tout sur 10ha19. Classe énergie: vierge. Son prix est de 346 800 euros dont 16 800 euros TTC d'honoraires d'agence (5.09%) à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, contactez l'agence Breton et Jeanneau d'Ernée au [Coordonnées masquées] en précisant la référence 17434M. Max DERENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839 266 004 - LAVAL.