699 000 €
135 m² / 2 600 m²
5 pièces
Découvrez en exclusivité cette magnifique villa de 135m², nichée au cur d'un jardin luxuriant de 2600m², offrant un havre de paix au calme absolue à quelques pas de Cannes et Mandelieu.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par la luminosité et la verdure environnante. Le rez-de-chaussée vous accueille dans un espace familial avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon cosy agrémenté d'une cheminée. Une terrasse couverte offre une vue apaisante sur le jardin, créant une ambiance de détente absolue.
Le niveau du jardin abrite trois chambres spacieuses donnant toute sur une terrasse, une salle d'eau, une buanderie (pouvant être transformée en seconde salle d'eau) et un WC séparé.
Le système de chauffage et les menuiseries ont été changés récemment (après le DPE) pour plus de confort. Une remise au gout du jour personnalisera cet espace à votre goût.
Le plus ? Une dépendance cadastrée de 30m², à aménager selon vos besoins, offrant un potentiel de garage spacieux ou de studio indépendant, ajoutant encore plus de valeur à cette propriété.
Explorez ce joyau immobilier unique dans notre région. Contactez dès maintenant votre conseiller immobilier Keller Williams pour une visite dès que possible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par la luminosité et la verdure environnante. Le rez-de-chaussée vous accueille dans un espace familial avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon cosy agrémenté d'une cheminée. Une terrasse couverte offre une vue apaisante sur le jardin, créant une ambiance de détente absolue.
Le niveau du jardin abrite trois chambres spacieuses donnant toute sur une terrasse, une salle d'eau, une buanderie (pouvant être transformée en seconde salle d'eau) et un WC séparé.
Le système de chauffage et les menuiseries ont été changés récemment (après le DPE) pour plus de confort. Une remise au gout du jour personnalisera cet espace à votre goût.
Le plus ? Une dépendance cadastrée de 30m², à aménager selon vos besoins, offrant un potentiel de garage spacieux ou de studio indépendant, ajoutant encore plus de valeur à cette propriété.
Explorez ce joyau immobilier unique dans notre région. Contactez dès maintenant votre conseiller immobilier Keller Williams pour une visite dès que possible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
B
C
D
E
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 135m² à la roquette-sur-siagne
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