Vente : maison f6 (160 m²) à balaruc les bains

EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÈCES AVEC TERRASSE. . En vente : découvrez à BALARUC LES BAINS (34540) cette maison de 6 pièces de 160 m² et de 3 000 m² de terrain.. . Il s'agit d'une maison avec un étage des années 80. Elle est agencée comme suit : une vaste pièce à vivre de 40 m², quatre chambres de 14 m² à 20 m², une cuisine aménagée équipée, un cellier, une arrière cuisine et un bureau.. . Bénéficiez d'espace extérieur pour gagner en confort avec un balcon, un jardin et une terrasse.. . L'École Maternelle Georges Sand et l'École Élémentaire le Petit Prince sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a deux gares (Sète et Frontignan) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9 est accessible à 4 km. On trouve des restaurants, quatre boulangeries, des commerces, une poissonnerie, un bureau de poste et trois épiceries à quelques minutes du logement. Un marché anime les environs.. . La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique annuelle de 177 kWh/m2. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée D (22 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 850 euros et 2 400 euros en 2023.. . Le prix de vente de cette maison est de 1 150 000 euros. Le prix net est de 1 100 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55 % du prix du bien soit 50 000 euros TTC.. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.. . Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.