Plain pied roost-warendin 86 m2

L'agence Square Habitat Douai est enchantée de vous présenter ce charmant plain-pied sans travaux majeurs, idéalement situé dans une paisible rue de Roost-Warendin. Dès votre entrée, un hall spacieux vous accueille, dévoilant un vaste séjour d'environ 30m2 et une cuisine équipée et indépendante. Un couloir conduit à trois belles chambres, une salle d'eau et des toilettes. En sortant de la maison, sur un terrain généreux de plus de 2000m2, vous découvrirez une vaste dépendance dotée d'une toiture neuve, comprenant quatre pièces à rénover. Cette dépendance offre la possibilité de créer un deuxième logement sur la propriété. De plus, un garage spacieux d'environ 30m2 peut accueillir une voiture ainsi que plusieurs deux-roues. Une allée pouvant accueillir deux véhicules se trouve devant le garage. Les atouts du secteur sont nombreux : une rue paisible, une proximité immédiate des commerces, des écoles et des grands axes routiers. Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite ! Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 euros et 1960 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. (6.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)