Maison 240m² à aubigny-sur-nere

Entre Sologne et Sancerrois, cette maison de maître du 19ème siècle est idéalement située à 800m du centre historique d'Aubigny-sur-Nère.

Très lumineuse et avec de beaux volumes, elle est composée pour son rez-de-chaussée d'une belle entrée desservant un séjour et un salon spacieux avec cheminée ancienne, une cuisine aménagée ouverte sur la véranda côté jardin, un cabinet de toilettes, une seconde entrée avec cellier et l'accès à la cave enterrée.

Le premier étage, avec un beau palier, est dédié à l'espace nuit. Vous y trouverez 3 chambres (ou 2 chambres et 1 bureau), une salle de bains ancienne, une salle de douche et wc.

Au second et dernier étage, un palier donnant sur 3 chambres plus anciennes et une salle de douche avec double vasque.

Cette charmante maison de famille offre un espace de vie exceptionnel, entouré d'un terrain arboré et clos de 2500 m².

Pour terminer, la propriété est accompagnée de deux dépendances de 100 m2:
une première composée d'un garage, atelier et espace de stockage;
une seconde avec eau, électricité, aménagée en espace de réception pour les amis où la famille.


Honoraires inclus de 9.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4890.00 et 6650.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/terresetdomaines18/151/j89Ad/tarifs_terres_et_domaines_5.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr