Maison 116m² à dammartin-sur-tigeaux

Iad France - Louiza Khemache ([Coordonnées masquées]) vous propose : En exclusivité. À 5 min de villeneuve-le-comte, découvrez cette maison familiale de 116 m² environ, idéale pour une famille qui aspire à la proximité des commodités avec l'avantage d'un plain-pied.

Elle demande quelques travaux de rafraichissement intérieur et extérieur, ce qui en fait une opportunité parfaite pour ceux qui aiment apporter leur touche personnelle à leur chez-soi.

Un espace de vie de 48 m² environ bien conçu, où la cuisine s'ouvre sur le séjour, crée un lieu de vie convivial et chaleureux. La baie vitrée du séjour s'ouvre sur une grande terrasse en bois offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. C'est comme si l'intérieur et l'extérieur fusionnaient, créant une sensation d'espace infini.

Si vous rêviez de vivre en plain-pied tout en offrant à vos enfants leur propre espace, alors l'agencement intelligent de cette maison répondrait à ce besoin : au rez-de-chaussée, profitez de la facilité de vie avec 2 chambres confortables de 12 m² environ chacune et une salle de bain. Et à l'étage, 2 chambres supplémentaires, aux mansardes hautes, autour d'une pièce palière lumineuse, qui n'attendent que la touche personnelle de vos enfants pour devenir leur propre oasis.

Enfin que vous rêviez d'un atelier d'artiste, d'une salle de cinéma ou d'un coin tranquille pour méditer, le sous-sol total vous offre la toile parfaite pour donner vie à toutes vos idées.

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PARTICULARITES DU BATIMENT
- Année de construction : 1979
- Superficie habitable : 116 m² environ
- Superficie utile : 200
- Nombre de niveaux : 3
- Revêtement : parpaing
- Menuiseries : PVC Double vitrage
- Toiture : tuiles mécaniques

PARTICULARITES DU TERRAIN
- Surface : 1580 m² environ
- Topographie : plat, clôturé
- Allée : bétonnée
- Stationnement (total) : allée : 1, descente de garage : 1, sous-sol : 1
- Proximité : marché local, garderie / École primaire, transport en commun, Autoroute (7 km), train de banlieue (4km)

REPARTITION DES PIECES
- Sous-sol total : buanderie, garage, atelier
- RDC : cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, salle de bain, WC, terrasse
- 1er : palier, 2 chambres, salle d'eau avec WC

CARACTERISTIQUES
- Énergie pour le chauffage : électricité et bois
- Équipement / Services : fibre optique, adoucisseur, compteur Linky
- Approvisionnement en eau : municipalité
- Système d'égouts : tout-à-l'égout

AVANTAGE DU SECTEUR :
Dammartin-sur-Tigeaux profite d'un positionnement stratégique : le village est situé à 20 min du val d'Europe, 10 min de l'autoroute A4 et nationale N4,5 min en voiture de la Gare SNCF de Mortcerf qui rejoint Paris-EST en 45 min, Il dispose d'une école primaire, d'un centre de loisirs et de nombreuses associations sportives et culturelles. À environ 300m de la maison, un arrêt de bus propose un ramassage scolaire pour collège et lycée.

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Ne manquez pas l'occasion de posséder une maison qui offre tant d'espace et de potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louiza Khemache EI (ID 20425), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 527777841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_26918390)