Maison 134m² à aubeville

Iad France - Mickaël Bertin ([Coordonnées masquées]) vous propose : * VAL DES VIGNES Maison de plain pied 134 m² environ + garage 20 m² environ.
Idéalement située à 2 min de la N10,8 min de Châteauneuf sur Charente, 10 min de Barbezieux Saint Hilaire et 20 min du centre ville d'Angoulême et de sa gare qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette très jolie maison.
Elle se compose d'une entrée avec placard qui dessert une grande pièce de vie très lumineuse de 66 m² environ avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier de 7 m² environ, un couloir dessert 3 chambres (12 / 11 / 11 m² environ) dont une avec dressing les deux autres sont équipées de placards, une salle de bain (double vasque, douche et baignoire) ainsi qu'un WC indépendant.
La maison est équipée d'ouvertures en aluminium et en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage poêle à granulés, climatisation réversible coté nuit, chauffe-eau thermodynamique, fibre. Assainissement individuel conforme. Un garage isolé et carrelé de 20 m² environ avec portail motorisé, une cave ainsi qu'une terrasse équipée d'un store bane viennent compléter cet ensemble immobilier.
Le tout sur une parcelle de 1405 m² environ. À découvrir très rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Bertin EI (ID 66094), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27961311)