EXCLUSIVITE OPEN IMMOBILIER
Magnifique propriété située en Limousin, au bord de la Creuse et de la Haute-Vienne, à 20 km du Lac de Vassivière, 40 kms de Limoges et 400 km de Paris
Cette maison de Maître comprend une entrée, pièce de vie avec poêle à bois central, cuisine ouverte sur salle à manger, salle de bains, buanderie.
Au 1er étage 3 chambres (15 ; 15.50 et 20 m2) avec magnifiques literies en bois sur mesure, 1 bureau, salle d'eau.
Au 2ème étage 2 autres spacieuses chambres (21 et 28 m2 au sol), 1 autre bureau, salle d'eau.
Des WC à tous les niveaux.
Une très belle grange attenante et en parfait état, d'environ 200 m2 au sol, sur 2 niveaux, comprenant en rez-de-chaussée une salle de jeux de 36 m2 avec chaudière fuel fermée.
Un ancien four à pain avec environ 60 m3 de bois à l'abri qui sont inclus dans la vente.
Huisserie en double vitrage bois, chauffage central mixte fuel et bois, assainissement individuel OK.
Une annexe individuelle de 42 m2 au sol.
L'ensemble sur environ 3,2 hectares de prairie dont un étang d'environ 6 000 m2 (avec environ 70 carpes et autres possons), et une autre parcelle de bois à proximité d'environ 5 300 m2
Une piscine extérieur sécurisé.
Possibilité de visualiser une vidéo de l'intérieursur sur demande téléphonique.
Pour toutes questions ou visite, veuillez contacter votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au [Coordonnées masquées]
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Magnifique propriété située en Limousin, au bord de la Creuse et de la Haute-Vienne, à 20 km du Lac de Vassivière, 40 kms de Limoges et 400 km de Paris
Cette maison de Maître comprend une entrée, pièce de vie avec poêle à bois central, cuisine ouverte sur salle à manger, salle de bains, buanderie.
Au 1er étage 3 chambres (15 ; 15.50 et 20 m2) avec magnifiques literies en bois sur mesure, 1 bureau, salle d'eau.
Au 2ème étage 2 autres spacieuses chambres (21 et 28 m2 au sol), 1 autre bureau, salle d'eau.
Des WC à tous les niveaux.
Une très belle grange attenante et en parfait état, d'environ 200 m2 au sol, sur 2 niveaux, comprenant en rez-de-chaussée une salle de jeux de 36 m2 avec chaudière fuel fermée.
Un ancien four à pain avec environ 60 m3 de bois à l'abri qui sont inclus dans la vente.
Huisserie en double vitrage bois, chauffage central mixte fuel et bois, assainissement individuel OK.
Une annexe individuelle de 42 m2 au sol.
L'ensemble sur environ 3,2 hectares de prairie dont un étang d'environ 6 000 m2 (avec environ 70 carpes et autres possons), et une autre parcelle de bois à proximité d'environ 5 300 m2
Une piscine extérieur sécurisé.
Possibilité de visualiser une vidéo de l'intérieursur sur demande téléphonique.
Pour toutes questions ou visite, veuillez contacter votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au [Coordonnées masquées]
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
A
B
C
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GES
A
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Propriété de caractère avec étang et bois
445 000 €