620 000 €
217 m² / 10 166 m²
10 pièces
MARGUERITTES ; Dans un environnement idyllique à 5 minutes en voiture du centre ville et 15mn de Nîmes, 15mn des 2 gares.L'Agence Corinne Ponce est ravie de vous présenter cette villa de 217m2 sur 2 niveaux implantée sur un terrain de plus d'un hectare . Maison de famille ou de vacances par excellence avec son double salon ouvrant sur la terrasse face à la piscine ainsi que la cuisine séparée, 1 ou 2 chambres en rez de chaussé selon son besoin, 2 salles d'eau. L'étage propose 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, 1 chambre avec sa terrasse privative et pour parfaire le tout 1 salle d'eau avec toilette , 1 salle de bain avec douche. Un patio intimiste, un parc paysagé , une oliveraie, un terrain de boules, 3 garages plus 2 dépendances. Une belle et grande piscine avec pool house, un spa ...sans aucun vis à vis, dans un calme olympien. Ne serait ce pas le bonheur? Faites nous confiance et laissez vous guider.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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