Maison de campagne

PETIT PRIX CAUSE URGENT – VILLA TRADITIONNELLE ECONOME – CAMPAGNE PROCHE MONTREVEL-EN-BRESSE 01 560 - DEPENDANCES - MARE - VUE DEGAGEE
Sur terrain arboré et fruitier, cette maison située à 5 mn de toutes les commodités du village de Foissiat, et à 10 mn de Montrevel-en-Bresse, présente de nombreux atouts : un spacieux garage-atelier de 65 m2, grand sous-sol à exploiter, une mare.. Située dans un environnement paisible à seulement 1h45 de Genève, elle offre la possibilité de créer un appartement séparé au sous-sol. Quelques rafraîchissements de décoration à prévoir (peinture..) dans les chambres/sanitaires.
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Alix de Lacheisserie, du réseau Efficity, est heureuse de vous présenter cette villa de 1982 sur deux niveaux, d'une superficie habitable de 176 m2 (mesurage "Carrez"), possibilité 248 m2, à 5 mn du village dynamique de de Foissiat.
Avec la possibilité d'aménager jusqu'à 7 chambres, cette villa offre des charges minimales, un terrain clos avec des arbres fruitiers, une mare pittoresque, un potager avec une serre de 130 m², ainsi qu'un garage-atelier de 65 m2 et une terrasse couverte. Possibiliité de découpe du terrain (me contacter).
Les points forts de cette propriété :
- une belle pièce de vie avec insert et une cuisine équipée, exposition traversante
- une maison économe
- des dépendances, un cadre calme, et un vaste terrain de 4575 m2...
- à seulement 10 minutes de la base de loisirs nautique de Montrevel-en-Bresse, cette villa offre un cadre de vie idéal.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant trois chambres, une salle de bains, des toilettes, et une cuisine ouverte de 18.3 m2 sur le salon de 43.4 m² exposé est/ouest, donnant accès à la terrasse couverte à l'ouest (avec store-banne).
Le sous-sol spacieux comprend un hall extérieur pouvant servir de cuisine d'été, 3 chambres et un bureau, une salle d'eau, des toilettes, une chaufferie, et plusieurs espaces polyvalents pouvant être utilisés comme cave, salle de sport, atelier...
Côté technique :
La propriété bénéficie d'une excellente isolation, d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau (2022), de panneaux photovoltaïques, de menuiseries en bois et PVC à double vitrage, de radiateurs en fonte, et d'une toiture révisée en 2022. Le chauffe-eau est équipé d'une PAC et d'un cumulus.
Bien que la fibre ne soit pas présente, des prises sont disponibles dans toutes les chambres.
La taxe foncière s'élève à 915€.
Les commodités :
Bus 151 pour Bourg-en-Bresse desservant Montrevel-en-Bresse, service de bus à la demande, car scolaire à proximité, Intermarché de Jayat à 8 minutes, proche A39 et à 20 mn de l'A6.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées] ou par email à [Coordonnées masquées].
Je suis également ouverte au partage de mandats et invite mes confrères à me contacter s'ils sont intéressés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
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Alix de Lacheisserie, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Bourg-en Bresse n°852002948
Ref annonce : 145647