Ferme de campagne lauragais - 10 pc - 236 m² - 1,5 ha - piscine - atelier - gîtes et vue panoramique

Bienvenue dans votre maison de rêve ! Nichée en pleine campagne dans un terrain de 1,5 ha sans vis-à-vis, et un beau patio qui donne un accès direct à la grande piscine de 5x10 mètres, cette charmante maison de 10 pieces en total, 3 chambres à coucher, beaucoup de pièces à vivre et une belle gîte avec accès privé attend son nouveau propriétaire.

Il y a un beau potentiel de revenus supplémentaires avec 2 gîtes dont un déjà entièrement rénové et prêt à accueillir les clients, ainsi que des revenus supplémentaires provenant de l'élevage de chevaux ou des cultures sur le terrain entourant la maison.

Avec un espace de vie spacieux, une cuisine moderne, un jardin avec vue panoramique, chaque coin respire le confort et le style. Imaginez vos matinées avec un café sur la terrasse ou du jardin, pendant que le soleil se lève dans les champs de tournesol.

Idéalement située en pleine campagne, mais en même temps juste 5 minutes des écoles, les centres commerciaux et Castelnaudary. cette maison offre à la fois tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas l'occasion de faire de ce lieu votre propre paradis !

L'emplacement de la maison est parfait pour la famille qui travaille à Toulouse ou Carcassonne, mais qui souhaite la nature et le silence.

Outre les chambres privées, le premier étage abrite également un gîte en cours de rénovation. Le gîte dispose de 2 chambres, d'une salle de bains, d'un coin salon/cuisine et d'un accès au grand balcon avec une vue panoramique. Il y a un accès direct au gîte depuis le jardin.

Très grand garage double pouvant facilement être aménagé en troisième gîte - et au bout du bâtiment un autre gîte - totalement rénové avec 2 chambres et terrasse privative.

Dans le jardin se trouve un autre joli bâtiment en bois qui contient un espace de stockage pour le mobilier et les outils de jardin, un abri voiture et un atelier.

Dans l'ensemble, une belle propriété avec un grand potentiel et beaucoup de charme.

Performance énérgétique et climatique
Consommation d'energie primaire 174 kWh/m²/an (D)
Emissions de gaz 34 kg CO2/m²/an (D)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : €2.640-€3.630.

Renseignements sur les risques auxquels ce bien est exposé vous peux trouver sur le site www.georisques.gouv.fr

Contact : Peter Kristensen EI au [Coordonnées masquées]. PRIX = 462.000 € TTC rémunération du mandataire incluse à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr. Peter Kristensen EI agent Commercial de JCMP - JE CONSTRUIS MON PATRIMOINE immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 893 638 650.