Maison 164m² à barbizon

BARBIZON 5KM LAETITIA POULET [Coordonnées masquées] vous propose à la vente un ensemble immobilier qui comprend les éléments suivants : Maison principale : Une maison principale d'une superficie de 145 m². Deux gîtes : Deux gîtes d'une superficie totale de 92.73 m² sont inclus dans la propriété. Maison à rénover : Il y a également une maison d'environ 92 m² qui nécessite des travaux de rénovation. Équipements : La propriété est chauffée au gaz de ville et dispose d'un raccordement au tout-à-l'égout (TAE). Deux caves sont également présentes sur la propriété. Jardin : La propriété est dotée d'un beau jardin arboré d'environ 2250 m², ce qui offre un espace extérieur agréable. Revenu des gîtes : Les deux gîtes génèrent un revenu de 50 000 euros par an en microfoncier, ce qui est un aspect intéressant de l'investissement. Il semble que les gîtes soient vendus vides, sauf si l'acheteur souhaite racheter le mobilier et le site internet en sus, pour un montant de 50 000 euros. Potentiel d'expansion : Il y a un potentiel pour créer trois gîtes supplémentaires dans la maison d'habitation existante, ainsi que la possibilité de rénover la troisième maison pour en faire un gîte supplémentaire. Cette rénovation semble avoir eu lieu entre 2018 et 2020. Emplacement idéal : La propriété est située à seulement 5 minutes de l'autoroute A6, ce qui en fait un emplacement pratique pour les déplacements. En résumé, cette propriété offre une opportunité d'investissement intéressante avec la possibilité de générer un revenu stable grâce aux gîtes existants, ainsi que le potentiel d'expansion pour augmenter encore le rendement. Elle est également idéalement située à proximité de l'autoroute A6, ce qui facilite les déplacements. CONTACTEZ LAETITIA POULET [Coordonnées masquées] pour plus d'informations sur cet ensemble Prix : 730 000 Euros * *Dont Honoraires 4.29 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 700 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.