RARE !
Destinée aux grandes familles et idéal pour une activité de gîtes-maison d'hôtes, magnifique propriété de 11 pièces , nichée dans un havre de paix aux portes de Pierrefonds.
Sur une parcelle de 1122 m2, le charme de cette ancienne demeure rénovée saura séduire les amoureux de belles pierres, poutres, cheminées et tomettes.
Cet ensemble de 3 maisons peut, à l'heure actuelle, accueillir 18 personnes mais pourrait, en exploitant tout son potentiel, dépasser les 25 !
De plus, une partie du terrain est constructible et permet ainsi un projet encore plus audacieux.
La maison principale offre une surface d'environ 130 M2 sur 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée : Le double séjour avec cuisine ouverte et équipée offre un bel espace de vie d'environ 41 m2 auquel s'ajoutent rangements et cellier.
A l'étage, le large palier dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC.
L'étage supérieur s'ouvre sur une somptueuse chambre à la décoration raffinée de près de 22 m2. Cette dernière communique avec une pièce d'environ 14 m2 accueillant WC, lave mains + raccord pour l'intégration de sa future baignoire.
La seconde maison.surélevée et jumelée, d'environ 112 m2, bénéficiant d'un balcon, propose un séjour avec cuisine équipée ouverte et de nombreux rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne + WC.
L'étage offre une chambre spacieuse et cosy de près de 21 m2.
Une surface attenante de plus de 60 m2 reste à aménager et constitue un potentiel énorme. Cet immense espace a déjà sa possibilité d'indépendance totale au travers de son propre accès vers l'extérieur.
La dernière maison, d'environ 63 m3 de plain-pied, accueille un séjour d'environ 33 m2, de nombreux rangements, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC.
Une cave de plus 20 m2 complète l'ensemble.
Cheminées, insert au gaz, insert bois sont les bonus de cette propriété d'exception.
Le jardin piscinable avec son espace barbecue et beau potager combleront pleinement vos attentes.
Caroline Cûer à votre disposition 7J/7 pour vous faire découvrir cette pépite. Ce bien vous est présenté par Caroline Cuer , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Destinée aux grandes familles et idéal pour une activité de gîtes-maison d'hôtes, magnifique propriété de 11 pièces , nichée dans un havre de paix aux portes de Pierrefonds.
Sur une parcelle de 1122 m2, le charme de cette ancienne demeure rénovée saura séduire les amoureux de belles pierres, poutres, cheminées et tomettes.
Cet ensemble de 3 maisons peut, à l'heure actuelle, accueillir 18 personnes mais pourrait, en exploitant tout son potentiel, dépasser les 25 !
De plus, une partie du terrain est constructible et permet ainsi un projet encore plus audacieux.
La maison principale offre une surface d'environ 130 M2 sur 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée : Le double séjour avec cuisine ouverte et équipée offre un bel espace de vie d'environ 41 m2 auquel s'ajoutent rangements et cellier.
A l'étage, le large palier dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC.
L'étage supérieur s'ouvre sur une somptueuse chambre à la décoration raffinée de près de 22 m2. Cette dernière communique avec une pièce d'environ 14 m2 accueillant WC, lave mains + raccord pour l'intégration de sa future baignoire.
La seconde maison.surélevée et jumelée, d'environ 112 m2, bénéficiant d'un balcon, propose un séjour avec cuisine équipée ouverte et de nombreux rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne + WC.
L'étage offre une chambre spacieuse et cosy de près de 21 m2.
Une surface attenante de plus de 60 m2 reste à aménager et constitue un potentiel énorme. Cet immense espace a déjà sa possibilité d'indépendance totale au travers de son propre accès vers l'extérieur.
La dernière maison, d'environ 63 m3 de plain-pied, accueille un séjour d'environ 33 m2, de nombreux rangements, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC.
Une cave de plus 20 m2 complète l'ensemble.
Cheminées, insert au gaz, insert bois sont les bonus de cette propriété d'exception.
Le jardin piscinable avec son espace barbecue et beau potager combleront pleinement vos attentes.
Caroline Cûer à votre disposition 7J/7 pour vous faire découvrir cette pépite. Ce bien vous est présenté par Caroline Cuer , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 305m² à pierrefonds
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