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Maison 145m² à valenciennes
— Valenciennes 59300 —
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Baisse de prix pour cette vaste semi individuelle à Valenciennes !
Demeure semi-individuelle de 145m2 habitables aux volumes généreux !
Au RDC :
Entrée desservant un salon faisant office à ce jour de salle de jeux ( pouvant également servir de chambre supplémentaire ) suivi d'un double séjour agrémenté de son poêle à granulés.
A l'arrière de la maison, on trouve une vaste cuisine MOBALPA réalisée sur mesure avec une forme atypique en aile d'avion. Impossible de trouver la même cuisine ailleurs !
Cette dernières est équipée en électroménager ( hotte aspirante, Plaque Induction, Lave vaisselle). La cuisine est implantée face à la terasse, l'idéal pour les soirées entre amis !
On trouve à la suite les WC ainsi qu'un placard de rangement.
Toujours au RDC, se trouve une volumineuse salle de bains dotée de sa baignoire balnéo et de sa douche avec jets réglables pour choisir d'être détendu après une dure journée ou plutôt d'être en forme avant une séance de sport !
Meuble vasque avec son miroir et ses rangements.
Equipements sanitaires de gamme professionnelle ( NICODEME)
Espace dressing et buanderie avec accès accès terrasse.
Vaste garage pouvant accueillir deux voitures et disposant lui aussi, d'un accès vers l'extérieur, cette fois vers le jardin .
Ce dernier étant tellement vaste, vous pourrez surement laisser libre cours à votre imagination pour le diviser et y créer par exemple une salle de sports ou une salle de détente , ou même encore un bureau pour le télétravail ...
A l'étage, on trouve un palier desservant un petit cellier pouvant faire office de WC supplémentaire, et 4 belles chambres parquetées . Deux d'entres elles sont côté rue, les deux autres étant coté jardin.
Chaque chambre est suffisament grande pour accuellir un lit 2 personnes !
Une cave complète ce bien, très saine et permettant le tockage de vos meilleures bouteilles !
L'extérieur est un vrai havre de paix, avec une terasse en périphérie de la maison carrelée et équipée d'éclairages Led pour vos soirées d'été. Espace jardin clos.
Chassis doubles vitrages PVC et volets électriques.
Chauffage central gaz.
Tout à l'égoût
Le petit plus:
20 panneaux Solaires quasi neufs permettant une réduction de la facture énergétique !
L'énergie produite est consommée, une petite partie est revendue une fois par an.
Une aubaine en ces temps d'inflation !
Pour résumer :
Maison idéale pour une grande famille,
Volumes bien pensés et optimisés
De nombreuses perpectives d'évolution encore possibles
Vaste garage
4 chambres
Vous l'aurez compris, ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts !
Pour plus de renseignements, contactez moi au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées] bien vous est présenté par Mélodie Bouchet chevreau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Demeure semi-individuelle de 145m2 habitables aux volumes généreux !
Au RDC :
Entrée desservant un salon faisant office à ce jour de salle de jeux ( pouvant également servir de chambre supplémentaire ) suivi d'un double séjour agrémenté de son poêle à granulés.
A l'arrière de la maison, on trouve une vaste cuisine MOBALPA réalisée sur mesure avec une forme atypique en aile d'avion. Impossible de trouver la même cuisine ailleurs !
Cette dernières est équipée en électroménager ( hotte aspirante, Plaque Induction, Lave vaisselle). La cuisine est implantée face à la terasse, l'idéal pour les soirées entre amis !
On trouve à la suite les WC ainsi qu'un placard de rangement.
Toujours au RDC, se trouve une volumineuse salle de bains dotée de sa baignoire balnéo et de sa douche avec jets réglables pour choisir d'être détendu après une dure journée ou plutôt d'être en forme avant une séance de sport !
Meuble vasque avec son miroir et ses rangements.
Equipements sanitaires de gamme professionnelle ( NICODEME)
Espace dressing et buanderie avec accès accès terrasse.
Vaste garage pouvant accueillir deux voitures et disposant lui aussi, d'un accès vers l'extérieur, cette fois vers le jardin .
Ce dernier étant tellement vaste, vous pourrez surement laisser libre cours à votre imagination pour le diviser et y créer par exemple une salle de sports ou une salle de détente , ou même encore un bureau pour le télétravail ...
A l'étage, on trouve un palier desservant un petit cellier pouvant faire office de WC supplémentaire, et 4 belles chambres parquetées . Deux d'entres elles sont côté rue, les deux autres étant coté jardin.
Chaque chambre est suffisament grande pour accuellir un lit 2 personnes !
Une cave complète ce bien, très saine et permettant le tockage de vos meilleures bouteilles !
L'extérieur est un vrai havre de paix, avec une terasse en périphérie de la maison carrelée et équipée d'éclairages Led pour vos soirées d'été. Espace jardin clos.
Chassis doubles vitrages PVC et volets électriques.
Chauffage central gaz.
Tout à l'égoût
Le petit plus:
20 panneaux Solaires quasi neufs permettant une réduction de la facture énergétique !
L'énergie produite est consommée, une petite partie est revendue une fois par an.
Une aubaine en ces temps d'inflation !
Pour résumer :
Maison idéale pour une grande famille,
Volumes bien pensés et optimisés
De nombreuses perpectives d'évolution encore possibles
Vaste garage
4 chambres
Vous l'aurez compris, ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts !
Pour plus de renseignements, contactez moi au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées] bien vous est présenté par Mélodie Bouchet chevreau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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