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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 262m² à la celle-saint-avant
— La Celle-Saint-Avant 37160 —
Nos partenaires locaux
A 10 minutes de l entrée d autoroute de Sainte Maure de Touraine, agréable maison à la Celle Saint Avant de 266m² habitables, composée en rez-de-chaussée: Une cuisine ouverte sur la salle à manger, une salle de bain avec douche à l'italienne, un salon avec une cheminée insert, un cellier buanderie avec beaucoup de rangements, des WC.
Une belle pièce de vie de 123m² comprenant une cuisine aménagée avec son espace salle à manger, une piscine chauffée 8x4 avec sa douche, pour en profiter toute l'année, avec vue sur la campagne par le biais des baies vitrées. En prolongement de cette pièce, une suite parentale ( douche, dressing), avec baie vitrée donnant sur le jardin.
L'étage, un couloir avec un grand placard dessert deux chambres dont une avec dressing et point d'eau, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, et un dressing avec WC, qui peut se transformer en salle d'eau, car toutes les arrivées et évacuations d 'eau sont en attente. Un garage avec 2 portes de garage électriques pour voiture et une pour un camping-car et atelier de 151m² au sol et 80m² à l'étage.
Gros potentiel, une partie du garage peut être réhabiliter en habitation.
Une cave voûtée en pierre.
Le jardin de 2779m² est arboré, entièrement clos, avec un portail électrique. Un système d'arrosage automatique au niveau des jardinières.
Les huisseries sont en aluminium et en pvc double vitrage. Le chauffage est une pompe à chaleur et certaines pièces ont une climatisation réversible. DPE en C
Vous disposez d'un puit, la maison est branchée en directe dessus avec des vannes pour passer à l'eau courante. Maison équipée d'un système de vidéo surveillance et sous alarme. Une partie de la fosse est à revoir.
Ce bien est proposé par votre agent Maud CHICOT [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]
Annonce rédigée et publiée par un agent commercial, mandaté par Dr Housse, inscrit au RSAC de POITIERS sous le numéro 851209098.
Les honoraires 4% sont à la charge des acquéreurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisque.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Maud Chicot, votre conseillère indépendante Dr House Immo, joignable au [Coordonnées masquées] ou par email [Coordonnées masquées]
Une belle pièce de vie de 123m² comprenant une cuisine aménagée avec son espace salle à manger, une piscine chauffée 8x4 avec sa douche, pour en profiter toute l'année, avec vue sur la campagne par le biais des baies vitrées. En prolongement de cette pièce, une suite parentale ( douche, dressing), avec baie vitrée donnant sur le jardin.
L'étage, un couloir avec un grand placard dessert deux chambres dont une avec dressing et point d'eau, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, et un dressing avec WC, qui peut se transformer en salle d'eau, car toutes les arrivées et évacuations d 'eau sont en attente. Un garage avec 2 portes de garage électriques pour voiture et une pour un camping-car et atelier de 151m² au sol et 80m² à l'étage.
Gros potentiel, une partie du garage peut être réhabiliter en habitation.
Une cave voûtée en pierre.
Le jardin de 2779m² est arboré, entièrement clos, avec un portail électrique. Un système d'arrosage automatique au niveau des jardinières.
Les huisseries sont en aluminium et en pvc double vitrage. Le chauffage est une pompe à chaleur et certaines pièces ont une climatisation réversible. DPE en C
Vous disposez d'un puit, la maison est branchée en directe dessus avec des vannes pour passer à l'eau courante. Maison équipée d'un système de vidéo surveillance et sous alarme. Une partie de la fosse est à revoir.
Ce bien est proposé par votre agent Maud CHICOT [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]
Annonce rédigée et publiée par un agent commercial, mandaté par Dr Housse, inscrit au RSAC de POITIERS sous le numéro 851209098.
Les honoraires 4% sont à la charge des acquéreurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisque.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Maud Chicot, votre conseillère indépendante Dr House Immo, joignable au [Coordonnées masquées] ou par email [Coordonnées masquées]
Référence: 52859DHI1823
Honoraires d'agence de 3.58% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 262m² à la celle-saint-avant
274 500 €