Venez Découvrir cette belle propriété avec gîte d'env. 280 m2 sur un terrain d'env. 2 HECTARES ( 13500 m2 + 1 autre parcelle séparée par une petite route de 6600 m2) avec dépendances, préau, garage et piscine !
De plus, la configuration de la maison permet la mise en place immédiate de gites indépendants avec un complément de revenu intéressant !
Cette maison rénovée est composée comme suit :
- 1 entrée
- 1 salon / bureau sur parquet avec poêle à bois
- 1 salon TV sur parquet ave poêle à granulés
- 1 une cuisine ouverte avec coin repas de 20 m2
- 1 arrière cuisine / buanderie.
- 1 toilette
- 1 séjour avec poêle à granulés de 41.23 m2
- 1 véranda
Un premier escalier d'un côté de la maison mène vers :
- 1 pallier
- 3 chambres (toutes avec salle d'eau ou salle de bain et WC) dont 1 suite parentale (env. 37m2) avec un grand dressing
Un 2ème escalier d'un autre côté de la maison mène vers :
- 1 palier / couloir
- 3 chambres sur parquet (27 - 11.9 - 11 m2)
- 1 salle d'eau avec WC
De plus :
L'assainissement individuel est aux normes !
L'électricité est aux normes !
Ses toitures et charpentes sont en bon état et les fenêtres sont toutes en double vitrage !
Son système de chauffage économique grâce aux poêles à granulés et à bois
Son environnement : un parc de 13 500 m2 avec piscine chauffée ! + 1 autre parcelle de l'autre côté de la petite route de 6600 m2 !
Ses dépendances de + 300 m2 avec : atelier, préau, garages, box à chevaux, hangar offrent de nombreuses possibilités !
Sa Cave accessible depuis la maison
De plus, la configuration de la maison permet la mise en place immédiate de gites indépendants avec un complément de revenu intéressant !
Le tout sur 1,35 hectares de terrains + 1 autre parcelle de l'autre côté de la petite route de 6600 m2 !
La maison se situe à env. 5 mn de CELLE SUR BELLE - 25 mn de Niort - 15 mn de Melle - 10 mn Prahecq - 10 mn de Melle Ce bien vous est présenté par Julien Gendre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
De plus, la configuration de la maison permet la mise en place immédiate de gites indépendants avec un complément de revenu intéressant !
Cette maison rénovée est composée comme suit :
- 1 entrée
- 1 salon / bureau sur parquet avec poêle à bois
- 1 salon TV sur parquet ave poêle à granulés
- 1 une cuisine ouverte avec coin repas de 20 m2
- 1 arrière cuisine / buanderie.
- 1 toilette
- 1 séjour avec poêle à granulés de 41.23 m2
- 1 véranda
Un premier escalier d'un côté de la maison mène vers :
- 1 pallier
- 3 chambres (toutes avec salle d'eau ou salle de bain et WC) dont 1 suite parentale (env. 37m2) avec un grand dressing
Un 2ème escalier d'un autre côté de la maison mène vers :
- 1 palier / couloir
- 3 chambres sur parquet (27 - 11.9 - 11 m2)
- 1 salle d'eau avec WC
De plus :
L'assainissement individuel est aux normes !
L'électricité est aux normes !
Ses toitures et charpentes sont en bon état et les fenêtres sont toutes en double vitrage !
Son système de chauffage économique grâce aux poêles à granulés et à bois
Son environnement : un parc de 13 500 m2 avec piscine chauffée ! + 1 autre parcelle de l'autre côté de la petite route de 6600 m2 !
Ses dépendances de + 300 m2 avec : atelier, préau, garages, box à chevaux, hangar offrent de nombreuses possibilités !
Sa Cave accessible depuis la maison
De plus, la configuration de la maison permet la mise en place immédiate de gites indépendants avec un complément de revenu intéressant !
Le tout sur 1,35 hectares de terrains + 1 autre parcelle de l'autre côté de la petite route de 6600 m2 !
La maison se situe à env. 5 mn de CELLE SUR BELLE - 25 mn de Niort - 15 mn de Melle - 10 mn Prahecq - 10 mn de Melle Ce bien vous est présenté par Julien Gendre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 280m² à celles-sur-belle
412 400 €