Appartement 180m² à clairvaux-les-lacs

Jura- Région des lacs - 39130 - Centre ville Clairvaux-Les-Lacs : A vendre immeuble d'environ 180m2 composé d'un grand appartement de trois chambres et un local commercial,, hyper centre, proche toutes commodités et à 3 minutes de la plage en vélo et 2 minutes du collège, des écoles et de la crèche.

Pour cette exclusivité Vercelli-immo, je vous propose également pour vous accompagner dans votre projet immobilier, une visite virtuelle guidée, depuis chez vous. Un moyen simple, rapide et convivial de découvrir si ce bien correspond à vos attentes. Si vous êtes intéressés, profitez-en et contactez-moi.

Attention : Le bien est réservé (compromis en cours). Les visites sont suspendues. L'annonce reste visible tant que l'acte authentique n'est pas signé. Merci pour votre compréhension.
Vous pouvez néanmoins me contacter (par le biais de cette annonce, par mail ou téléphone) pour que l'on puisse échanger sur votre projet

Idéalement bien placée pour un investissement locatif, commerce, meublé, résidence principale ou secondaire... Village très touristique ayant été classé par l'UNESCO, station verte, pavillon bleu, famille plus...

Immeuble mitoyen composé d'un appartement et un local commercial :

Au rez-de-chaussée : Un local commercial à rénover, d'environ 58m2, composé d'une pièce de 25m2 avec accès indépendant depuis la rue, une autre pièce sandwich de 18m2 avec toilette séparée, une pièce côté cour de 13m2 avec coin rangement, accès cour intérieure de 25m2 et abri de 18m2. Ne nécessite pas de DPE. Côté cour, une fenêtre et porte fenêtre en pvc double vitrage. Isolation extérieure et chauffage avec pompe à chaleur. Local pour une utilisation personnelle ou location en local commercial, habitation... pour un revenu locatif. Cette partie peut servir à agrandir l'appartement.

Au 1er étage avec accès par la cour intérieure ou depuis l'entrée principale côté rue : Un appartement de 125m2 composé de :
Une cuisine américaine de 32m2 avec accès balcon de 6m2 pour accéder à la cour intérieure, séjour de 18m2, une pièce de 9m2 pouvant servir de bureau / buanderie, wc séparé, sdb.
A l'étage supérieur : Un chambre de 11.60m2, une deuxième de 13.40m2, couloir, wc séparé et une belle suite parentale composée d'un dressing de 8m2, une chambre de 13.50m2 et une sdb privative de 3.6m2.
Espaces caves et greniers.

DPE : 133 C & GES : A 4
Estimation des coûts énergétiques (chauffage, électricité, production eau chaude) : entre : 1045€ et 1413€ / an
Assainissement conforme.

Double vitrage, volets roulants électriques et battants bois, isolation extérieure sur une façade, pompe à chaleur de 2021 avec facture et décennale.

Au coeur de la région des lacs, à 10 minutes en voiture du Parc Naturel Régional du Haut-Jura et environ 20 minutes de Lons-Le-Saunier... A visiter rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Olivier Vercelli, votre conseiller indépendant Dr House Immo.